Pomáz, Pest megye Eladó családi ház

KÉT HÁZ EGY ÁRÉRT- ÖRÖK, ELVEHETETLEN PANORÁMA, HATALMAS TELEK-KIZÁRÓLAG A CSALÁDI INGATLAN KÍNÁLATÁBAN!
Különleges befektetési lehetőség Pomáz Kőhegyen!

A két, közvetlenül egymás mellett fekvő ingatlan együttesen kínál igazán izgalmas lehetőséget: az egyik telken egy hangulatos, csodálatos panorámával rendelkező kőház áll, amely jelenlegi állapotában is alkalmas lakhatásra vagy akár azonnali vendégfogadásra. A szomszédos telken található faház téliesítést és felújítást igényel, azonban némi ráfordítással a két ingatlanból különleges, egymást kiegészítő szálláshelyek alakíthatók ki.A Pilis kapujában, kirándulóútvonalak közelében, fantasztikus panorámával rendelkező helyszín kifejezetten alkalmas lehet rövid távú, Airbnb-jellegű szálláshely-szolgáltatás kialakítására. A ma rendkívül népszerű természetközeli, elvonulós szálláshelyek hangulatát itt nem az erdő lombkoronája, hanem a Kőhegy csendje, a természet közelsége és a páratlan panoráma adhatja.A tulajdonos elsősorban a két, egymás mellett fekvő ingatlant együttesen szeretné értékesíteni, így ez nemcsak saját célra, hanem egy kreatív turisztikai koncepció vagy befektetés megvalósítására is különleges lehetőség.
Az ingatlanokat azoknak is szívből ajánljuk, akik nem befektetési céllal keresnek, hanem szeretnének kiszakadni a város zajából, és egy csendes, nyugodt, természetközeli helyre vágynak. A két egymás melletti telek és a rajtuk álló hangulatos házak ideálisak lehetnek hétvégi pihenésre, elvonulásra, feltöltődésre vagy akár családi-baráti kikapcsolódásra.A nagyobb egybefüggő terület, a friss levegő, a Kő-hegy nyugalma és a fantasztikus panoráma egészen különleges életérzést kínál. A vízellátás megfelelő kialakításával akár kisebb kertészkedésre, gazdálkodásra is lehetőség nyílhat – egy hely, ahol valóban le lehet lassulni, pihenni és élvezni a természet közelségét.

FONTOS INFORMÁCIÓK- MINDKÉT INGATLAN:
• Az ingatlanok nem hitelezhetőek, kizárólag készpénzzel vásárolható meg
• Zártkerti besorolásúak
• A házakban jelenleg nincs vezetékes víz (KŐHEGYEN NINCS VEZETÉKES VÍZ)
• A TULAJDONOS A KÚTFÚRÁS DÍJÁT ÁLLJA: 3 MFt ÖSSZEGIG!
• Vízellátás tartályokkal vagy kút fúrásával oldható meg

1. HÁZ ALAPADATOK:
• 43 m² alapterület
• 1485 m² saját telek
• 2 szoba (alsó szint + galéria)
• kb. 15 m² fedett terasz
• kb. 15 m²-es boltíves pince

MŰSZAKI ÉS EGYÉB JELLEMZŐK:
• 2000-ben épült, jó állapotú, karbantartott házikó
• Déli tájolás – rendkívül napfényes
• Tágas előszoba + nappali-konyha egy térben
• Innen nyílik a fürdő (zuhanyzó + WC – víz jelenleg nincs, felújítandó)
• Fa lépcsőn megközelíthető galéria, amely külön szobaként funkcionál
• Alsó szinten hidegburkolat, galérián hajópadló
• Fűtés kályhával megoldható
• Villany be van vezetve – klíma telepíthető fűtésre/hűtésre
• Zsalugáterek és spaletták – különleges, hangulatos megjelenés

KERT ÉS KÜLSŐ TERÜLET:
• Hangulatos grillező/kemence komplexum
• Kis tároló házikó a kemence mellett
• Buja növényzet – rendezés után igazán különleges kert alakítható ki
• Vízgyűjtő ciszterna a locsoláshoz

2. HÁZ ALAPADATOK:
• A faház lakóterülete kb. 25 m²
• Alsó szint: kb. 15 m²
• Felső szint: galériás padlástér (kb. 9–10 m²), létrán megközelíthető
• A ház előtt kb. 13 m²-es fedett terasz található

Műszaki és egyéb jellemzők:
• Az ingatlan az 1990-es években épült, állapota ennek megfelelő
• Déli tájolású
• Zártkerti besorolású, művelés alól kivont terület – gyorsan megvásárolható
• A telken vízgyűjtő ciszterna található (locsoláshoz)
• Kb. 3 m²-es műanyag tárolóház kerti szerszámok számára
Villany van!

A kis faház igény szerint komfortosabbá tehető, akár állandó lakhatásra is alkalmassá alakítható. A fűtést jelenleg egy kályha biztosítja, a vízellátás kiépítése azonban az új tulajdonos feladata.

A telkek és a házak legnagyobb értéke a nyugalom, a tiszta levegő és a lenyűgöző panoráma.