Érd, Fenyves-Parkváros Eladó családi ház

Érd Fenyves-Parkváros kedvelt részén új építésű, azonnal költözhető, prémium minőségű családi ház várja tulajdonosát!

A 820 m2-es, összközműves telken helyet kapott kulcsrakész, bruttó 163 m2 / nettó 126 m2 + 15 m2 terasz alapterületű, duplakomfortos otthon minden részlete gondos tervezésről, és precíz kivitelezésről tanúskodik, az ott lakók maximális kényelme érdekében.

Exkluzív amerikai konyhás nappali teszi komfortossá a mindennapokat. 3 ideális méretű hálószoba szolgálja az ott lakók kényelmét, valamint egy igényes, kádas fürdőszoba, egy praktikus, zuhanyzóval beépített mosókonyha, külön mosdó, közlekedő és egy tágas előszoba. A kényelmes parkolást fűtött garázs és térkövezett kocsibeálló biztosítja. A nappaliból kertkapcsolatot adó terasz és a ház mögötti intim kert tökéletesen megteremti a nyugodt pihenés és feltöltődés harmóniáját, ideális helyszíne lehet a kellemes családi- és baráti összejöveteleknek.

Területkimutatás:
amerikai konyhás nappali étkezővel (45,5 m2)
szoba (13,8 m2)
szoba (12,1 m2)
szoba (12,1 m2)
fürdőszoba (6,7 m2)
mosókonyha + zuhanyzó (5,3 m2)
mosdó (1,3 m2)
közlekedő (2,8 m2)
előszoba (5,1 m2)
garázs (18,9 m2)
terasz (15,0 m2)

Műszaki jellemzők:
Vasbeton sávalap, Bakonytherm 30 N+F kerámia falazóblokk tégla főfalak, 15 cm dryvit szigeteléssel, 25 cm tetőtéri kőzetgyapot szigeteléssel, 10 cm lépésálló padló szigeteléssel, valamint 10 cm XPS lábazati szigeteléssel. 6 légkamrás, 3 rétegű hang- és hőszigetelt nyílászárók kívül-belül műkő párkánnyal, elektromos alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.
A kellemes hőmérsékletről hőszivattyús fűtésrendszer gondoskodik padlófűtéses hőleadással, továbbá 1 db 3,5 kW-os és 1 db 2,5 kW-os inverteres hűtő-fűtő klíma, és hőcserélős szellőztető rendszer is hozzájárul a ház komfortjához. Ezenfelül 6 kW-os napelem-rendszer is felszerelésre került. A kényelmes parkolást fűtött garázs, valamint térhálós beton alappal készített, térkövezett dupla kocsibeálló, elektromos kapu- és garázskapu biztosítja. A védelmet mozgásérzékelőkkel felszerelt riasztó, és videós kaputelefon szolgáltatja.

Az elismert, garanciát biztosító építtető magas színvonalú munkáját számos referenciaháza és elégedett vásárlója tanúsítja.

Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően a közelben minden egészségügyi és oktatási intézmény, valamint sportolási, kikapcsolódási és bevásárlási lehetőség megtalálható, hozzájárulva a mindennapi ügyek könnyed intézéséhez.

Impozáns családi ház kiváló elosztással, nagy kerttel, jó közlekedéssel, számos extrával, Érd méltán Rózsadombnak is nevezett részén, melyet mindenképpen érdemes megtekinteni!

További információval kapcsolatban készséggel állok rendelkezésére.