Budapest III. kerület, Donát utca Eladó családi ház

Eladó Békásmegyer Ófaluban lévő saját tulajdonú kertes házam.
Önálló ház tetőtér beépítéssel.265 nm saroktelken, 115nm hasznos alapterülettel..
Az alsó szinten egy előszoba, egy fürdő (melyben wc, zuhany, mosdó található.) és egy konyha nappali egyben. A nappali részből egy lépcső vezet az emeletre ahol egy folyosó beépített szekrényekkel két hálószoba, egy fél szoba (tároló/gardrób ) valamint egy fürdő (fürdőkád, wc, mosdó) található.Az alsó szinten egy külön bejárattal leválasztva egy helység, ami jelenleg kerámiaműhelyként működött, 25nm wc-vel mosdóval sok ablakkal. Ezt a helységet akár egy mini garzonná lehet alakítani vagy össze lehet nyitni a házzal is, ahogy régen volt.
A ház 20 éve építési engedéllyel kapott betonfödémet és új tetőteret amit beépítettünk.
A ház alsó szintje 60 -70 cm kőfal, az emelet 30-as poroterm tégla, a műhely kisméretű tégla duplán, a ház szigetelt.
A fűtést és a melegvizet egy gázkazán biztosítja, a nappaliban van egy kandalló ami vízteres és rá van kötve a radiátorokra és így minden helységben ad meleget.Mi 80 %-ban a kandallóval fűtöttünk.
A telken 3X25 A áram, gáz, víz, csatorna, kerti csap locsoló mérővel amin nem kell csatorna díjat fizetni.

Az előkertben 2 autónak van beálló (az egyik fedett ), van még egy 25 nm fedett fészer melynek tetején egy gyerek klubház van ablakkal ajtóval,lámpával konnektorral, kint alvásra alkalmas. 15m3 tüzifa fedett tárolására alkalmas rész, pince 10 nm (száraz) , 8 méter mély gyűrűs kút amely a kert locsolását ellátja. Az előkert és a kertet egy nagy méretű hintaágy választja el .
A kertben van még egy kertikonyha, amiben található nagy méretű kerti kemence, tetején 1m3 füstölő, bográcsozó és BBQ sütő és egy téglából épített mosogató egy fa pulttal. Gyerekeknek egy csúszda. A kert éke egy kis kerti tó mely saját klímát és nagy életet varázsol a kertbe. Amennyiben az új vevő nem kívánja megtartani a tavat, úgy az élővilágot elviszem és szerkezetig visszabontom. A kertbe nem lehet belátni, a sok növény és a magas kerítés miatt, így igazán intim.
Buszmegálló kődobásnyira van mellyel 2 megálló a Békásmegyer hév megálló. Közelben ovik sulik bolt piac gyógyszertár orvos, játszótér templom minden gyalogtávra van. 4 telekre van a volt barackos ami most véderdő Budapest széle végtelen zöldterület.
A ház szerkezetileg jó állapotban van kisebb esztétikai munkák várják az új tulajdonost gyere nézd meg.