Budapest XI. kerület, Őrmezői lakótelep Eladó panel lakás

Budai látkép, örök panoráma a Gellért-hegyre – 10. emeleti (nem zárószinti), kiváló elrendezésű otthon Őrmező kedvelt részén.

Eladó XI. kerületben, Újbudán, Őrmező városrészben, nagyszerű infrastruktúra környezetében, egy felújított társasház tehermentes, azonnal költözhető, napfényes, 49 négyzetméteres, két szobás, kiváló elrendezésű, klímával felszerelt lakása, újszerű konyhabútorral és 5 négyzetméter beépített lodzsával.

Legfelső emeleti elhelyezkedésnek és a lakás feletti teljes értékű, szigetelt padlásszintnek köszönhetően az ingatlan kiváló hőtechnikai adottságokkal is rendelkezik, miközben garantálja a zárószintek minden előnyét: a teljes nyugalmat, nagyszerű kilátást, fenti szomszédok hiányát.

Az 1972-ben épült, tíz éve teljes körű panelprogramon átesett társasházat rendezett és kifejezetten csendes lakóközösség jellemzi. A felelős közös képviseletnek köszönhetően az épület anyagi helyzete stabil: adósságmentes, és megtakarítással is rendelkezik.

Szépen gondozott, fákkal szegélyezett utcából érkezünk a társasház kaputelefonnal felszerelt bejáratához. A lépcsőház tiszta, rendezettségét külön helyiségben elhelyezett szeméttároló is támogatja.
A 10. emeletre lifttel érkezünk meg, ahol a mindössze hatlakásos szint kifejezetten csendes és zavartalan lakókörnyezetet biztosít.
A lakásba lépve praktikus előszoba fogad, ahonnan a körbejárható ingatlan logikus alaprajzának köszönhetően minden helyiség könnyen elérhető.
Jobbra egy gardróbszoba nyílik, amelyen át az újszerű, beépített bútorokkal felszerelt konyhába jutunk – a gardróbterület igény esetén akár a konyhához kapcsolódó étkezővé is alakítható.

Az előszobából egyenesen továbbhaladva közvetlenül a nagy üvegfelületekkel rendelkező, világos központi nappaliba lépünk, amelyhez panorámás, beépített lodzsa kapcsolódik. Az ingatlan alaprajzi elrendezése nagyon jól átgondolt: a hálószoba kétirányú megközelíthetőséget kapott a nappali, illetve a lakás privát tere felől. Ebből a különálló folyosóból nyílik a kádas fürdőszoba és a leválasztott mellékhelyiség is, biztosítva a zavartalan használatot.

Ez a kiváló elrendezésű, világos lakás ideális választás első otthonkeresőknek és kis családoknak, de értékálló befektetésként is remek lehetőséget kínál.

Műszaki tartalom:

Fűtés, meleg víz: távfűtés, szobákban parketta, vizet helyiségekben és előszobában járólap, gáztűzhely, hűtő- fűtő klíma, ablakok műanyag, két rétegű üvegezéssel.

Környezet:
A lakótelep parkosított, gondozott zöldfelületekkel és modern játszóterekkel körülvett. A közelben pihenőparkok, kutyafuttatók és sportolási lehetőségek találhatóak.
Az ingatlan közvetlen környezetében iskola, óvoda, valamint felnőtt- és gyermekorvosi rendelők is sorakoznak.
A mindennapi ügyintézést és bevásárlást néhány lépésre lévő SPAR, pékségek, zöldséges, posta és bankfiókok könnyítik meg. A kikapcsolódásra és nagyobb bevásárlásokra a sétatávolságra található Etele Plaza nyújt kiváló lehetőséget.

Közlekedés:
Metró: néhány percre a M4-es metró kelenföldi végállomása gyalogosan elérhető. Ezzel a belváros (Fővám tér, Kálvin tér, Keleti pályaudvar) percek alatt megközelíthető.

Buszok: 150-es, 150B, 153, 154

Főutak elérése: Az M1-es és M7-es autópályák közös bevezető szakasza, valamint a Budaörsi út közvetlenül a negyed mellett halad el. A Balaton vagy Győr/Bécs irányába való elindulás, illetve az Egér út és az M0-ás körgyűrű elérése mindössze pár perc.


Várjuk hívását a hét minden napján!