Budapest VII. kerület, Murányi utca Eladó tégla lakás

Budapest VII. kerületének kedvelt Ligetváros városrészében, a Murányi utcában kínálok megvételre egy 80 m²-es, első emeleti, utcai nézetű lakást, egy jó állapotú, lifttel nem rendelkező társasházban.

A lakás délnyugati tájolásának köszönhetően világos és kellemes fényviszonyokkal rendelkezik, elrendezése pedig jól használható. Az ingatlanban tágas nappali, két hálószoba, közlekedő, külön konyha, kamra és fürdőszoba található. A lakás jelenlegi állapota jó, így minimális ráfordítással akár azonnal használatba vehető, ugyanakkor igény szerint könnyen tovább alakítható és korszerűsíthető.

A társasház jó állapotú, a lakás az első emeleten található. A közös költség 24.590 Ft/hó, a fogyasztások egyedi mérők alapján kerülnek elszámolásra.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kiváló elhelyezkedés. A Városliget és a Hősök tere kellemes sétával elérhető, így a belvárosi környezet mellett a zöldterület közelsége is adott. A Keleti pályaudvar szintén könnyen megközelíthető, ahonnan az M2-es és M4-es metró, valamint számos busz- és vonatjárat áll rendelkezésre.

A környék tömegközlekedése kiváló, a közelben többek között a 70-es, 74-es, 75-ös, 78-as és 79-es trolibuszok, valamint további buszjáratok is elérhetők. A körúti villamoshálózat is rövid idő alatt megközelíthető.

Különösen érdekes lehet az ingatlan befektetési célra, hiszen néhány perces sétára található az Állatorvostudományi Egyetem, amely folyamatos és jól azonosítható bérlői keresletet jelenthet. A 79 m²-es méret, a nappali + két hálószobás elrendezés és a belvároshoz közeli lokáció miatt az ingatlan saját célú otthonnak és hosszú távú kiadásra egyaránt jól hasznosítható.

For sale: 80 m² apartment in good condition near Városliget – excellent location, great investment opportunity!

In Budapest’s popular Ligetváros neighborhood of the 7th district, on Murányi Street, I offer for sale an 80 m², first-floor apartment with street view in a well-maintained condominium without an elevator.

Thanks to its southwest orientation, the apartment is bright with pleasant natural light, and its layout is very practical. The property features a spacious living room, two bedrooms, a hallway, a separate kitchen, a pantry, and a bathroom. The apartment is in good condition and can be used immediately with minimal renovation, while also offering easy potential for further modernization and customization.

The condominium is in good condition, and the apartment is located on the first floor. The monthly maintenance fee is 24,590 HUF, with utility costs billed based on individual meters.

One of the biggest assets of this property is its outstanding location. Városliget and Heroes’ Square are within a comfortable walking distance, providing access to green spaces alongside the vibrant city center. Keleti Railway Station is also easily accessible, offering connections to metro lines M2 and M4, as well as numerous bus and train services.

Public transport in the area is excellent, with trolleybuses 70, 74, 75, 78, and 79 nearby, along with additional bus routes. The tram network along the Grand Boulevard is reachable within a short time as well.

This property is particularly attractive as an investment, given its proximity to the University of Veterinary Medicine, just a few minutes’ walk away, which ensures steady and reliable tenant demand. With its 79 m² size, living room plus two-bedroom layout, and central location, the apartment is ideal both as a private home and for long-term rental.