Budapest V. kerület, Belváros Eladó étterem, vendéglő

BELVÁROSI ÜZLETHELYISÉG – AHOL A LOKÁCIÓ ÜZLETI ÉRTÉKET TEREMT!

V. KERÜLET • VÁCI UTCA KÖZVETLEN VONZÁSKÖRZETE • SÉTÁLÓUTCA • 180 M² • 2 SZINT • TERASZKIALAKÍTÁSI LEHETŐSÉG

Ha olyan üzlethelyiséget keres, ahol nem kell magyarázni a lokáció erejét, ezt érdemes megnéznie!

Budapest egyik legismertebb és legforgalmasabb belvárosi környezetében, a Váci utca közvetlen vonzásában, frekventált sétálóutcában kínálok megvételre egy 180 m²-es, két szintes, utcai nézetű, teljes üvegportállal rendelkező üzlethelyiséget.

Az ingatlan jó állapotú, cirkó fűtéses, kialakítása pedig kifejezetten sokféle üzleti koncepció számára ad lehetőséget.

JELENLEG MELEG KONYHÁS ÉTTEREMKÉNT MŰKÖDIK

A földszinten található:

* tágas vendégtér,
* konyha,
* raktár,
* vendégmosdók.

A galérián további vendégtér mellett iroda és öltöző is helyet kapott.

A vendéglátáshoz szükséges konyhai elszívó rendszer kialakított, így az ingatlan jelenlegi funkciója azonnal értelmezhető üzleti alapot kínál.

ÉS AMI KÜLÖNÖSEN IZGALMAS:

Sétálóutcai elhelyezkedés + külső terasz/kerthelyiség kialakításának lehetősége.

Ez nem csupán egy üzlethelyiség – egy olyan belvárosi üzleti tér, amelynek a megfelelő koncepcióval komoly vendégvonzó potenciálja lehet.

Ideális lehet többek között:

- étterem
- kávézó
- cukrászda
- kézműves pékség
- pizzéria
- salátabár
- prémium kereskedelmi üzlet
- vagy egyéb vendéglátó- és kereskedelmi tevékenység számára.

TOVÁBBI ELŐNYÖK

- 180 m²
- 2 szint
- V. kerület, belvárosi lokáció
- Váci utca közvetlen vonzáskörzete
- sétálóutcai elhelyezkedés
- teljes üvegportál
- utcai nézet
- jó állapot
- cirkó fűtés
- kialakított konyhai elszívó rendszer
- meleg konyhás étteremként működik
- külső terasz/kerthelyiség kialakításának lehetősége
- közös költség 30.000 Ft és korlátlan vízhasználatot tartalmaz

BEFEKTETÉSRE IS ÉRDEKES LEHETŐSÉG

Jelenleg bérlő működteti az üzletet, aki szívesen maradna, így befektetési cél esetén a bérleti konstrukció folytatására is lehetőség nyílhat.

Januártól saját használatra is birtokba vehető, vagy a bérleti szerződés meghosszabbítható.

IRÁNYÁR: 310 MILLIÓ Ft

Egy ilyen belvárosi lokációnál nem pusztán négyzetmétert vásárol – hanem elhelyezkedést, láthatóságot és üzleti lehetőséget.

Komoly érdeklődők jelentkezését várom személyes megtekintésre!
A részletekért és megtekintésért keressen bizalommal!