Budapest XI. kerület, Bölcső utca Eladó tégla lakás

Szeretett otthonunk eladóvá vált, mivel kis családunk kinőtte. Mi nagyon szeretünk itt élni és azt gondolom (egyéni vélemény) a környék egyik legjobb utcája (sok fával, parkkal, program és sétalehetőséggel, közel mindenhez). A lakás teljes körűen felújított és gondosan karbantartott.

A lakás:
Alapterülete 60nm (59.1nm lakótér+2.4nm erkély). Egy 2026-ban beépített, prémium minőségű fa biztonsági bejárati ajtón keresztül érkezünk. Az előszobából nyílik a különálló WC, majd továbbhaladva a fürdőszoba, ahol épített zuhanyzó, törölközőszárítós radiátor, valamint beépített fürdőszobabútor és mosógép kapott helyet.

A lakás központja a tágas, 25 m²-es nappali, amely világos és jól berendezhető életteret biztosít. Innen érhető el az étkező, valamint a fedett, panorámás erkély is, amely nagyon kellemes pillanatoknak adott helyet nekünk. Az erkély szerkezeti felújítása és új burkolata 2023-ban készült el.

A hálószoba egyedi hangulatát a különleges, kovácsoltvas keretes üveg tolóajtó adja. A hálószobában egy beépített szekrény, mellette - még a nappaliban - egy praktikus háztartási helyiség található, amelyek tárolási lehetőséget biztosítanak.

A jól felszerelt konyhában Zanussi indukciós főzőlap és elektromos sütő, páraelszívó és Bosch beépített mosogatógép található, emellett egy külön, buktatható és szúnyoghálós kisablakkal rendelkező kamra is található itt.

Műszaki tartalom:
A villamos hálózat, a víz- és gépészet, valamint a radiátorok felújítottak. A lakás levált a gázszolgáltatásról. A nyílászárók háromrétegű ablakokra és erkélyajtóra lettek cserélve, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. Emellett a nappaliban található egy 3,5 kW-os Midea hűtő-fűtő klíma, amely az egész lakásra van méretezve.

A vizes helyiségekben minőségi hidegburkolat, a lakótérben pedig laminált padló található. A meleg vizet Ariston villanybojler biztosítja, a fűtés pedig távhővel, termosztatikus radiátorokon keresztül működik.

Fenntartási költségek:
Közös költség: 24.000 Ft/hó (felújítási alappal)
Rezsi (távhő, villany, víz, csatorna): kb. 25.000 Ft/hó (3 főre fogyasztás alapján)
A lakás egyedi víz- és villanyórával rendelkezik.

Társasház:
A lakás egy téglaépítésű társasház 6. emeletén, a legfelső szinten helyezkedik el, így rendkívül világos, csendes és kiváló kilátást nyújt a Budai hegyekre és egy 2025-ben teljesen felújított, kerítéssel körbezárt, zöld parkra nyílik kilátás, amely nyugodt környezetet biztosít a mindennapokban. A parkolás az utcán egyszerűen megoldható éves lakossági parkolási engedéllyel, amely akár két gépjárműre is igényelhető.

A környék:
Néhány perc sétával elérhető a 4-es metró, a 4-es és 47-es villamos, az Újbuda-központ, a Móricz Zsigmond körtér, a Kosztolányi Dezső tér, Feneketlen-tó, Gellérthegy, valamint a BME és az ELTE.

Kérdés esetén várom hívását!

Ingatlanosok segítségét köszönjük, de nem kívánjuk igénybe venni.