Győr, Asbóth Sándor utca Eladó családi ház

TÓPARTI PANORÁMA, 70 NM-ES MŰHELY ES KERTI GRILLTERASZ!
Eladó családi ház Győr-Bácsán

Győr legkedveltebb kertvárosi részen, Bácsán, az Asbóth Sándor utcában eladó egy 66 m2-es, önálló sarokház, amely egy 490 m2-es, teljesen térkövezett telken fekszik. Az ingatlan közvetlenül egy gyönyörű szabadidő tóval szemben található, igy a nyugalom és a szép kilátás garantált!
Bár a lakóház esztétikailag és műszakilag felújítandó, a rajta található felépítmények és extra adottságok miatt ez az ingatlan egy igazi ritkaság a piacon.
A lakóház elosztása és jellemzői (66 m2):
•Helyiségek: 2 tágas szoba, konyha, közlekedő, fürdőszoba, külön WC és egy spájz.
•Fűtés: A kellemes melegről a lakásban 2 darab hangulatos cserépkályha gondoskodik, emellett a gáz-konvektoros rendszer is ki van építve.
Amiért ez az ingatlan KIVÉTELES LEHETŐSÉG:
1.Hatalmas Lindab garázs / műhely (70 m2): Ez a különálló, hatalmas épület tökéletesen alkalmas vállalkozásra, autószerelő műhelynek, barkácsolásra, gyártásra vagy több autó biztonságos tárolására.
2.Ipari áram (3 fázis): A ház és a műhely is fel van szerelve ipari árammal, igy a nagyobb teljesítményű munkagépek üzemeltetése sem akadály.
3.Tágas, fedett terasz (30 m2): A garázstól/műhelytől teljesen külön, az udvar másik részén található egy 30 m2-es fedett terasz. Ez a rész kiválóan alkalmas fedett autóbeállónak, vagy családi és baráti kerti grillpartikhoz, bográcsozásokhoz egy hangulatos, privát környezetben.
4.Hatalmas pincerendszer (újabb 66 m2 a ház alatt): A lakóház teljes egésze alatt pince található, amely 2 méteres belmagasságú, kényelmesen járható, és külön helyiségekre van osztva. Ideális raktárnak vagy tárolónak.
5.Gondozásmentes, térköves udvar: A 490 m2-es telek teljes egészeben térkövezett, igy nem kell a fűnyírással bajlódni, tiszta marad az udvar, és a járművekkel is sármentesen lehet parkolni.
Elhelyezkedés és közlekedés:
•Közvetlen környezet: Csendes, tiszta saroktelek, szemben a helyi szabadidő tóval.
•Belváros: Mindössze 5 km (autóval vagy busszal pár perc).
•Győri elkerülő út: 2 km-re található, igy a város többi része is gyorsan elérhető.
•M1-es autópálya felhajtó: 6 km, ami ideális, ha sokat utazik Budapestre vagy Ausztria fele.
Kiknek ajánljuk?
•Vállalkozóknak, mesterembereknek, akik egy helyen szeretnének lakni és dolgozni (a 70 m2-es műhely, a pince és az ipari áram miatt).
•Családoknak, akik saját ízlésükre szeretnének formálni egy tóparti otthont, miközben vágynak egy szuper kerti grillteraszra és egy könnyen rendben tartható udvarra.