Budapest XI. kerület, Dombóvári út Kiadó irodahelyiség irodaházban

A XI. kerület fejlődő üzleti környezetében, a Dombóvári úton található újépítésű, modern, A kategóriás, környezettudatos irodaházban kiadó közepes méretű irodák.
Dél-Buda frekventált részén, az Allee, az Infopark, a Műegyetem és a BudPart közelében helyezkedik el.

Modern, környezettudatos irodaház, korszerű szerkezetfűtési és -hűtési rendszerrel rendelkezik. 2021-ben került átadásra, így kialakítása és műszaki tartalma a modern irodai munkakörnyezet aktuális igényeit szem előtt tartva készült.

Bérleti feltételek:
Irodabérleti díj: 14,5 EUR/m²/hó + ÁFA
Üzemeltetési költség: 4,4 EUR/m²/hó + ÁFA
Parkoló bérelhető mélygarázsban vagy felszínen: 125 EUR/hó/ gk +ÁFA

Kiadó szabad területek:
1. emelet: 350 nm és 450 nm irodaterület. Egybenyitható, összesen a teljes szint 800 nm
2. emelet: 200 nm
3. emelet: 230 nm
4. emelet: 150 nm
5. emelet: 220 nm saját terasszal!

Kiemelt műszaki jellemzők:
-Körülbelül 4 700 m² teljes irodaterület
-Szerkezetfűtés és -hűtés ( A szerkezetfűtés-hűtés és a falhűtés alkalmazása különösen kellemes beltéri komfortot biztosít, mivel a hőleadás nem kizárólag hagyományos, intenzív légbefúváson alapul. A korszerű gépészeti rendszer kialakításának célja a komfortos és egyben energiahatékony üzemeltetés.)
-Falhűtés és légkondicionálás
-Intelligens külső árnyékolórendszer
-2,75 méteres tiszta belmagasság
-Álpadló
-Nyitható ablakok
-Természetes fénnyel jól ellátott irodaterületek
-24/7-es épülethasználat
-Akadálymentesített közlekedés
-Modern, reprezentatív recepció és lobby
-Közös tetőterasz
-Saját teraszok az egyes irodaterületekhez kapcsolódóan
-Mélygarázs és felszíni parkolási lehetőség
-Elektromosautó-töltési lehetőség
-Biciklitárolók

Az épület másik nagy előnye a rugalmas alaprajzi kialakíthatóság. A szintenkénti irodaterületek több egységre oszthatók. A területek kialakítása a bérlői igényekhez és az adott vállalkozás működéséhez igazítható.

Közlekedés:
A környék tömegközlekedési kapcsolatai kiválóak: rövid idő alatt elérhető az M4-es metró, valamint több villamos- és buszjárat is. A környéken közlekedik többek között az 1-es, 17-es, 41-es, 47-es, 48-as és 56-os villamos, illetve számos buszjárat.
Autóval az épület a főbb budai útvonalak és az M1/M7 autópályák irányából is könnyen megközelíthető.