Budapest XI. kerület, Alíz utca 6/B Eladó tégla lakás

**Ingatlanosok kérem szépen ne keressenek, nem fogunk tudni együtt dolgozni**

Eladó 52 m²-es lakás egy különösen nagy, 40 m²-es terasszal. (N+1)

Cím: Budapest 11. kerület Alíz utca 6/B

Az 5. emeletre két lifttel is el lehet jutni, a folyosó végén található lakás teljes mértékben felszerelt és berendezett, egyedi készítésű beépített bútorokkal. Az ingatlan eredetileg saját használatra készült, így magas minőségű anyagokkal és gépekkel lett kialakítva.

A lakáshoz tartozó 40 m2-es terasz 'L' alakú, a nappaliból kilépve egy 15 m2-es loggia szerű fedett részre érünk, ahogy egy 6-8 fős asztal kényelmesen elfér. Innen egy 25 m2 tágas magaságyással szegélyezett rész nyílik, ahonnan madárcsicsergés hallható. A teraszon kültéri csap található, ami segít a házi kiskert gondozásában, tavasztól őszig a délelőtti/kora délutáni órákban benapozott.

Felszereltség:
- AEG, Siemens és Bosch háztartási nagygépek
- távirányítós, motoros redőnyök
- klíma
- teljes konyhai felszereltség
- távirányítós LED világítás

A hirdetés ár tartalmazza az összes beépített bútort és gépet, a mozdítható ingóság egyedi megállapodás részét képezik.

A lakásnak rendkívül alacsony a rezsije:
- Közösköltség: 21.800 ft - felújítási alap, kukadíj, ház fenntartása (lift, gondnok, takarítás, kertész, biztonsági szolgálat)
- Rezsi: átlag 11.000 ft/hó - melegvíz, fűtés, áram, víz, szennyvíz

A lakás ideális választás egy vagy két fő számára, akik egy kényelmes, jól felszerelt és igényes otthont keresnek. Rendkívül csendes, a falszomszéd egyáltalán nem hallható.

Jelenleg megbízható albérlő lakik a lakásban, ami azt jelenti, hogy a bérlő magas és stabil jövedelmet tud biztosítani, de igény esetén a szerződés meg is szüntethető, így akár azonnal birtokba vehető az ingatlan.

Ami a lokáció előnye:
- rendezett és parkosított utca
- a lakóparknak saját játszótere van a túlsó sarokban
- kávézó, kisbolt és sok egyéb szolgáltatás az utcában
- Újbuda Center üzletei és csomagautomatái elérhetőek 5 perc sétára a hátsó kapun keresztül
- Kopaszi-Gát 10 perc sétára található
- villamos és buszmegálló az utca végén

Beálló nem tartozik a lakáshoz, de a házhoz tartozó mélygarázsban és felszíni parkolóhelyeken mindig elérhető kiadó vagy eladó beálló.

További részletekért állok szíves rendelkezésre szóban és írásban.