Budapest VII. kerület, István utca Eladó tégla lakás

Napfényes, csendes polgári otthon a belvárosban, a Városliget közelében.

A lakás a népszerű Ligetvárosban, az István utca 18 szám alatt található egy kívül-belül szép polgári épületben. Jó állapotú, felújított. Tehermentes, 1/1 tulajdonban van, közvetlenül a tulajdonostól eladó.

A társasház rendezett, csendes, jó lakóközösségű. Felújított lakásokkal, stabil pénzügyi háttérrel és megfelelő megtakarítással rendelkezik.

A tulajdoni lapon 66 m²-es, 3 szobás lakás lemérve a valóságban 69 m2. Belső udvarra néz, ezért kifejezetten csendes, a délkeleti tájolásának köszönhetően pedig világos és napsütötte. A fűtésről saját gázkazán és radiátorok gondoskodnak, a fogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő. Az udvari ablakokon redőnyök és rolók vannak, a fenntartási költség alacsony. A közös költség 25 000 Ft havonta.

A nagy belmagasság és az előszobából külön nyíló kellemes méretű szobák (22, 19 és 10,5 m²) tágas, élhető tereket adnak. A legnagyobb szoba nappali-étkezőként, a másik kettő háló-, dolgozó- vagy gyerekszobaként is jól használható. Az amerikai konyha gépesített és felszerelt, kombi hűtőszekrény, mosogatógép, elszívó van benne. Az ablakos fürdőszobában kényelmes sarokkád található.

A lakás a folyosó végén helyezkedik el, előtte nincs átjárás, ezért a bejárat előtti fedett kültéri rész is zavartalanul használható. Egy kis asztallal, székekkel és növényekkel szinte saját teraszként szolgálhat.

A lakás a megújult Városliget közelében található. A környék infrastruktúrája nagyon jó: óvodák, iskolák, egyetemek (Állatorvostudományi Egyetem, a Károli Gáspár Református Egyetem, a Metropolitan Egyetem és a McDaniel College), valamint bevásárlási és szórakozási lehetőségek is néhány percen belül elérhetők.

A tömegközlekedés kiváló: M2-es, M4-es metró, trolik (74,78,79), buszok (7, 8E, 5) mind sétatávolságra vannak.

A lakás a mérete és városközponti elhelyezkedése miatt saját célra és befektetésnek is tökéletes választás. Eddig hosszú távra volt bérbe adva, az egyetemek közelsége miatt mindig nagyon könnyen kiadható.

Igény esetén gyorsan költözhető, már nem laknak benne. Bútorozottan is megvásárolható, így kényelmes választás mindazok számára, akik azonnal költözhető otthont vagy befektetési célú ingatlant keresnek.

Ingatlanközvetítők segítségét nem kívánom igénybe venni.

Sunny and Quiet Apartment Near City Park

A 3-room apartment in the popular Ligetváros area (Istvan street 18), in a beautiful classic residential building. The apartment is in good condition, renovated and available for sale from the owner.

The apartment faces the inner courtyard, so it is very quiet. Thanks to its south-east orientation, it is also bright and sunny. Heating is provided by a private gas boiler and radiators, and all utilities are measured separately. The courtyard-facing windows have shutters and blinds. The running costs are low.

The high ceilings and the well-proportioned rooms create a comfortable and spacious feeling. The three separate rooms are 22 m², 19 m² and 10,5 m². The largest room can be used as a living and dining room, while the other two rooms are suitable as bedrooms, a home office or children’s rooms. The open-plan kitchen is fully equipped with a fridge-freezer, dishwasher and hoover. The bathroom has a window, a comfortable corner bathtub and a washing machine.The apartment is located at the end of the corridor, so nobody walks past the entrance. The covered outdoor area in front of the apartment can be used privately.

The apartment is close to the renovated City Park (Városliget). The area has excellent infrastructure, with kindergartens, schools and universities nearby (University of Veterinary Medicine, Károli Gáspár University, Budapest Metropolitan University and McDaniel College). Shopping, restaurants and entertainment are also only a few minutes away.

Public transport is excellent. The M2 and M4 metro lines, trolleybuses 74, 78 and 79, and buses 7, 8E, 5 and others are all in walking distance.

Because of its size and central location, the apartment is a great choice both as a home and as an investment. It has previously been rented out long-term, and because of the nearby universities, it can be rented out very easily.

The apartment is currently empty and can be moved into quickly. It can also be purchased fully furnished, making it a convenient choice for anyone looking for a move-in-ready home or an investment property.