Budapest XI. kerület, Kelenföld Eladó panel lakás

XI. KERÜLET – KELENFÖLD – ETELE PLAZA – M4 – PANORÁMA – KÉT LOGGIA – SAJÁT ÍZLÉSRE ALAKÍTHATÓ OTTHON

A+ ENERGETIKA • 51 M² • 2 SZOBA • 2 LOGGIA • 3. EMELET • PANELPROGRAM • 3 LIFT • PANORÁMA

• A lakás jelenlegi állapota közepes, esztétikai frissítést és szépítést igényel, ugyanakkor kiváló alapot kínál ahhoz, hogy új tulajdonosa saját ízlése szerint alakítsa és korszerűsítse.

• A lakás egyik legnagyobb előnye, hogy alaprajza rendkívül jól újragondolható.

• A jelenlegi elrendezés akár egy modern, tágas amerikai konyhás nappali kialakítására is lehetőséget ad, miközben a másik szoba kényelmes hálószobaként maradhat.

• A gardrób és a közlekedő területének átgondolásával a fürdőszoba is tágasabbá alakítható, így a jelenlegi alaprajz többféle korszerű térszervezési lehetőséget kínál.

• Mindezt két loggia, panorámás kilátás és kiváló közlekedés teszi még vonzóbbá.

──────────────
A LAKÁS JELLEMZŐI
──────────────

• Nappali: kb. 20,0 m²

• Második szoba: kb. 12,2 m²

• Konyha: kb. 5,7 m²

• Gardrób: kb. 2,3 m²

• Fürdőszoba: kb. 3,1 m²

• Kamra: kb. 1,3 m²

• Közlekedők: kb. 4,6 m² + 1,8 m²

• Két loggia, az egyik közel 3 m², a másik kb. 4,5 m²

• 3. emeleti elhelyezkedés

• Panorámás kilátás

• Közepes állapotú, esztétikai frissítést igénylő, jól alakítható lakás.

• Az alaprajz kifejezetten jó, így a lakásból egy mai igényeknek megfelelő, modern otthon hozható létre.

──────────────
ALAKÍTÁSI LEHETŐSÉGEK
──────────────

• A nappali és a konyha újragondolásával akár egy közel 26 m²-es, tágas nappali–konyha–étkező alakítható ki.

• A másik, kb. 12,2 m²-es szoba továbbra is teljes értékű, jól bútorozható hálószobaként használható.

• A gardrób és a közlekedő területének átszervezésével lehetőség nyílhat egy kb. 7 m²-es, tágasabb fürdőszoba kialakítására is.

• Az ingatlan ezért ideális választás annak, aki nem más által kialakított enteriőrt keres, hanem saját elképzelései szerint szeretné megtervezni új otthonát.

──────────────
MŰSZAKI JELLEMZŐK
──────────────

• Panelprogramon átesett társasház

• A+ energetikai besorolás

• Távhő biztosítja a fűtést és a melegvíz-ellátást

• A társasházban 3 lift áll rendelkezésre

• A liftek között teherlift is található, ami költözésnél és egy későbbi átalakítás során is jelentős előny

──────────────
LOKÁCIÓ
──────────────

• Az Etele Plaza néhány perc alatt elérhető, így bevásárlási, étkezési és szolgáltatási lehetőségek széles választéka található a közelben.

• Az M4-es metró közelsége gyors kapcsolatot biztosít Budapest belvárosa felé.

• A környék kiváló villamos- és buszközlekedéssel rendelkezik.

• A Kelenföldi pályaudvar közelsége a városi és vidéki közlekedést egyaránt rendkívül kényelmessé teszi.

• A ház mögött nagy, fás, parkos zöldterület található, ami különösen értékes adottság egy ilyen kiváló közlekedésű városi lokációban.

• A lakásból nyíló panorámás kilátás tovább növeli az ingatlan vonzerejét.

──────────────
KINEK AJÁNLOM?
──────────────

• Első lakást keresőknek, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat.

• Pároknak, akik egy jól megközelíthető, praktikus és hosszú távon is élhető lakást keresnek.

• Azoknak, akik számára fontos az M4-es metró, az Etele Plaza és Kelenföld kiváló infrastruktúrájának közelsége.

• Azoknak, akik meglátják a lehetőséget egy jól alakítható alaprajzban, és szeretnének saját elképzeléseik szerint modern otthont létrehozni.

• Befektetőknek, akik értékelik a XI. kerület egyik legerősebb közlekedési csomópontjának közelségét.

• Azoknak, akik a városi infrastruktúráról nem szeretnének lemondani, ugyanakkor fontos számukra a parkos, fás környezet is.

──────────────
ÁR ÉS MEGTEKINTÉS
──────────────

IRÁNYÁR: 67,5 MILLIÓ FT

• További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

• Örömmel mutatom meg személyesen is az ingatlant, és szívesen segítek abban is, hogy együtt átgondoljuk a benne rejlő átalakítási lehetőségeket.

#eladólakás #BudapestXIkerület #XIkerület #Kelenföld #EtelePlaza #M4metró #Kelenföldipályaudvar #panoráma #kétloggia #2szoba #51m2 #Apluszenergetika #panelprogram #jólalakítható #sajátízlésre #modernizálható #elsőlakás #befektetés #otthonteremtés #kiválóközlekedés #zöldkörnyezet #parkoskörnyezet #budapestilakás #ingatlan #KovácsHajnal

A hirdetés tájékoztató jellegű, nem minősül a Ptk. szerinti ajánlattételnek. A részletes műszaki és jogi adatokat a helyszíni bejárás és az okiratok alapján egyeztetjük. Az ár- és tartalomváltoztatás joga fenntartva.