Budapest XVIII. kerület, Vércse utca Eladó tégla lakás

28 M²-ES FELÚJÍTOTT OTTHON + 10 M² TERASZ + 250 M² KERTRÉSZ A XVIII. KERÜLETBEN!
Mi lenne, ha egy kisebb lakás mellé nem egy apró erkélyt, hanem egy 250 m²-es saját használatú kertrészt kapna?

A XVIII. kerület csendes, kertvárosi részén, a Vércse utcában eladó egy 28 m²-es, felújított, egyszobás ingatlan, amelyhez 10 m²-es terasz és 250 m²-es kertrész tartozik.
Az ingatlan felújítása során minden műszaki és esztétikai elem megújult: kicserélték a vezetékeket, burkolatokat és nyílászárókat is.

A fűtés elektromos. Ez nem egyszerűen egy 28 m²-es ingatlan. A valódi értékét a felújított belső tér, a terasz és a hatalmas kert együtt adja.

7 ÉRV, AMIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNIE

1. 250 M²-ES KERTRÉSZ
Egy ekkora kültéri terület teljesen más életérzést kínál, mint egy hagyományos kis lakás. A hátsó, hangulatos kertrész méretéből adódóan többféleképpen hasznosítható: kialakíthat hobbikertet, pihenőkertet, grillezőhelyet, díszkertet vagy akár egy kisebb medencének is helyet találhat.

2. 10 M²-ES TERASZ
A lakótér gyakorlatilag a szabadban folytatódik tovább. A 10 m²-es terasz kényelmes helyet biztosíthat egy kerti asztalnak, székeknek, növényeknek – tökéletes lehet reggeli kávéhoz vagy egy nyugodt nyári estéhez.

3. FELÚJÍTOTT ÁLLAPOT
Az ingatlan egyik legfontosabb előnye, hogy a felújítás során nem csupán esztétikai változtatások történtek. Megújultak a vezetékek, a burkolatok és a nyílászárók is, így egy korszerűsített alapot kap az új tulajdonos.

4. KIS ALAPTERÜLET, JÓL KIHASZNÁLHATÓ OTTHON
A 28 m²-es, egyszobás kialakításból egy igazán hangulatos, modern otthon alakítható ki. Ideális lehet annak, akinek nincs szüksége hatalmas belső terekre, viszont annál fontosabb számára a saját kert és a szabadtéri élet lehetősége.

5. ELEKTROMOS FŰTÉS

6. KERTVÁROSI ÉLETÉRZÉS
A Vércse utca és környéke csendes, kertvárosias környezetet kínál. Itt úgy élvezheti a saját kert előnyeit, hogy közben továbbra is Budapesten marad.

7. NEM CSAK A 28 M²-T VÁSÁROLJA
Ezt az ingatlant nem érdemes kizárólag a belső alapterülete alapján megítélni.A 28 m²-es felújított lakótérhez 10 m²-es terasz és 250 m²-es kertrész társul. Éppen ez az, ami igazán különlegessé teszi.
FONTOS: Az ingatlan osztatlan közös tulajdonú (csak 2 lakrész van), ügyvédi megosztás van, így hitelezhető. Külön bejárat az utcáról. Sorházként kell elképzelni.

KÉPZELJE EL…
Reggel kilép a teraszra egy csésze kávéval. Előtte a saját kertje. Nyáron néhány barát érkezik egy grillezésre, a kert egyik részében pedig kialakít egy hangulatos pihenősarkot. Ha szeret kertészkedni, lehet saját veteményese is. Ha inkább pihenni szeretne, kialakíthat díszkertet, napozó helyét vagy akár egy kisebb medencének is találhat helyet.
.
KINEK LEHET IDEÁLIS?
Fiatalnak vagy párnak, aki első saját otthonát keresi, de nem szeretne lemondani a kertről. Annak, aki egy kisebb, könnyebben fenntartható ingatlant keres nagy kültéri területtel. Vagy akár annak, aki befektetésben gondolkodik, és egy átlagos kis lakásnál különlegesebb adottságú ingatlant keres.

MÉG VALAMI…
28 m²-es lakást találni nem nehéz viszont 28 m²-es, felújított ingatlant 10 m²-es terasszal és 250 m²-es kertrésszel már jóval ritkábban.

Ha Önnek nem a felesleges négyzetméterek, hanem egy hangulatos saját otthon, a terasz és a kert által kínált életminőség számít, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie.

Célom, hogy Ön a lehető legjobb döntést hozza meg.
Az ingatlan megtekintése során minden fontos részletet megmutatok, bemutatom a lehetőségeket, és végigkísérem a teljes vásárlási folyamaton. Várom megtisztelő hívását!