Budapest XVII. kerület, Horváth Ernő utca Eladó tégla lakás

3 az 1-ben — LAKHATÁS, MUNKAVÉGZÉS ÉS BEFEKTETÉS EGY HELYEN, SAJÁT UDVARRAL

Budapest XVII. kerületében, a Helikopter lakópark közepén, első tulajdonostól eladó egy 149 m²-es, 3 szintes, egyedi adottságokkal rendelkező téglalakás egy 6 lakásos társasházban. Az ingatlanhoz két, összesen 17 m²-es terasz és egy teljesen zárt, körbekerített, 270 m²-es saját udvar-kert, kocsibeálló tartozik!

Helyiségek, adatok:
• 149 m² lakóterület
• 3 szint, belső lépcsőházzal
• 5 szoba (3 szoba + 2 félszoba)
• 3 fürdőszoba
• 2 erkély, összesen 17 m²
• 270 m² saját használatú, körbekerített udvar-kert
• udvari szerszámtároló
• gépkocsibeálló
• építés éve: 2007
• első tulajdonostól

Az ingatlan egy albetét, de belső kialakításának köszönhetően szintenként elszeparálható lakrészekre osztható, vagy egyben is belakható.

Alsó szint: közvetlen kapcsolatban áll a zárt, körbekerített udvar-kerttel. Az udvari megközelítés miatt ez a szint különösen jól használható olyan tevékenységhez, amelyhez a közvetlen külső kapcsolat előnyt jelenthet. A kialakítás lehetőséget adhat otthoni munkavégzésre, irodai funkcióra vagy ügyfélfogadásra is. Innen belső lépcső vezet a középső szintre.

Középső szint: a belső lépcsőn keresztül kapcsolódik az alsó és a felső szinthez, ugyanakkor a társasház közös lépcsőházából is közvetlenül megközelíthető. Ez az elrendezés lehetőséget ad arra, hogy a középső szint a lakás többi részétől nagyobb fokú elkülönítéssel legyen használható.

Felső szint: a középső szintről, a belső lépcsőházon keresztül közelíthető meg.

Műszaki tartalom, állapot:
• A fűtést és a használati meleg vizet 2 db gázkazán biztosítja, 2 gázmérővel.
• Villany: 1 főmérő és lakásonként kialakított almérők.
• Víz: 3 db, újonnan kialakított almérő.

Az ingatlan jelenlegi műszaki és esztétikai állapotában eladó; szükség szerint költözhető, igény szerint felújítandó! A kert kialakításában jelentős lehetőségek rejlenek, kevés növényzet, de nem elhanyagolt.

Kinek lehet különösen jó választás?
Az ingatlan elsősorban azok számára lehet érdekes, akik a hagyományos lakásnál rugalmasabban kihasználható tereket keresnek.

Jól működhet:
• többgenerációs családi otthonként;
• szülők és felnőtt gyermekek együttélésére, nagyobb önállósággal;
• lakhatás és otthoni munkavégzés együttes megoldására;
• saját lakótér és külön használható lakrészek kialakítására;
• egyes szintek saját használata, más részek bérbeadása mellett;
• hosszabb távú befektetési célú hasznosításra.

A környezet részben erdős övezet, kertvárosias és családbarát, a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra – üzletek, óvoda, iskola, játszóterek és tömegközlekedési lehetőségek – elérhető közelségben található.

EGY INGATLAN, HÁROM SZINT ÉS TÖBBFÉLE HASZNÁLATI LEHETŐSÉG – lakhatásra, munkára vagy hosszú távú befektetésre.