Budapest IV. kerület, Óradna utca 5. Kiadó egyéb iroda

KIADÓ MODERN LOGISZTIKAI ÉS IRODAKOMPLEXUM BUDAPEST IV. KERÜLETÉBEN
1044 Budapest, Óradna utca 5.

(Please scroll down for the English version)

Kiváló elhelyezkedésű, modern kialakítású raktár- és irodakomplexum kiadó Budapest IV. kerületének dinamikusan fejlődő ipari-logisztikai övezetében, Káposztásmegyeren.

Az ingatlan az M0 autóút közvetlen közelében található, így Budapest és az országos közlekedési hálózat gyorsan és hatékonyan elérhető. A terület ideális logisztikai, raktározási, disztribúciós, irattározási vagy központi irodai funkciók ellátására.

Főbb adatok
•Cím: 1044 Budapest, Óradna utca 5.
•Helyrajzi szám: 76512/482
•Megnevezés: kivett raktár, udvar és iroda
•Telekterület: 10 008 m²
•Épület nettó alapterülete: 6 583 m²
•Építés éve: 2008
•Szerkezet: vasbetonvázas
•Állapot: jó műszaki és esztétikai állapot

Telek és külső infrastruktúra: A 10 008 m²-es, kerített, sík felszínű telek nagyrészt aszfalt- és térkőburkolattal ellátott. Az ingatlanon jelentős parkolókapacitás, valamint árufogadásra és rakodásra alkalmas területek állnak rendelkezésre.

Épület jellemzői:
Irodaszárny: Földszint + 2 emelet kialakítású modern irodarész:
•ügyfélszolgálati terület
•ügyeleti helyiségek
•előadóterem
•tárgyalók
•irodák
•étkező
•szociális és vizesblokk helyiségek
Raktár- és csarnokrész:
•Teljes csarnokterület: 3 334 m²
•Belmagasság: jellemzően 10 méter
•Acélszerkezetű, kétszintes, irattári funkcióra kialakított galéria: kb. 2 271 m²
•További vasbeton galériák az irodaépülettel összekapcsolva
•Raktározási és archiválási tevékenységre kiemelten alkalmas kialakítás

Műszaki felszereltség:
•Központi fűtési rendszer
•Fan-coil és radiátoros hőleadás
•Hőlégbefúvók a raktárcsarnokban
•Sprinkler tűzvédelmi rendszer
•Szellőzőrendszer
•Riasztórendszer
•Kamerarendszer
•Központi gépészeti rendszer

Elérhetőség: Az ingatlan az M0 autóútról a Külső Szilágyi út, Megyeri út, Íves út útvonalon keresztül könnyen megközelíthető. Tömegközlekedési kapcsolat az Íves úton, mintegy 500 méterre érhető el.

Ideális funkciók:
Logisztikai központ
Regionális raktárbázis
E-kereskedelmi kiszolgáló központ
Irattár és archiváló központ
Disztribúciós központ
Központi iroda és back-office tevékenység

Kiváló műszaki állapotú, azonnal hasznosítható logisztikai és irodaingatlan Budapest egyik legjobban megközelíthető ipari-gazdasági övezetében, jelentős raktározási és irodai kapacitással.
Érdeklődés esetén további műszaki dokumentáció és alaprajz rendelkezésre áll.

Kapcsolat:
MOL Magyarország Társasági Szolgáltatások - Ingatlan Portfólió Menedzsment
Antal Andrea, +36-30-019-4596

A feltüntetett ár nettó összegben értendő.

MODERN LOGISTICS AND OFFICE COMPLEX FOR LEASE IN BUDAPEST'S 4TH DISTRICT
5 Óradna Street, H-1044 Budapest, Hungary

A modern warehouse and office complex with an excellent location is available for lease in Káposztásmegyer, within the dynamically developing industrial and logistics area of Budapest's 4th district.

The property is situated in close proximity to the M0 motorway, providing fast and efficient access to Budapest and the national transportation network. The facility is ideally suited for logistics, warehousing, distribution, document storage, archiving, or central office operations.

Key Property Information
Address: 5 Óradna Street, H-1044 Budapest, Hungary
Land Registry No.: 76512/482
Property Designation: Warehouse, yard and office building
Site Area: 10,008 m²
Net Building Area: 6,583 m²
Year of Construction: 2008
Structure: Reinforced concrete frame construction
Condition: Good technical and aesthetic condition
Site and External Infrastructure

The fully fenced, level site covers 10,008 m² and is predominantly surfaced with asphalt and paving stones. The property offers substantial parking capacity, as well as dedicated areas suitable for goods reception, loading and unloading operations.

Building Features
Office Wing
Modern office accommodation arranged over Ground Floor + 2 Upper Floors, comprising:
Customer service area
Operations and monitoring rooms
Training / conference room
Meeting rooms
Individual offices
Staff dining area
Social facilities and sanitary units
Warehouse and Industrial Hall
Total warehouse area: 3,334 m²
Clear internal height: Approximately 10 metres
Steel-framed, two-level mezzanine archive structure: approx. 2,271 m²
Additional reinforced concrete mezzanine floors connected to the office building
Layout particularly suitable for warehousing, logistics and archiving activities

Technical Specifications
The building is equipped with the following systems:
Central heating system
Fan-coil units and radiator heating
Warm-air heating units in the warehouse hall
Sprinkler fire protection system
Mechanical ventilation system
Intruder alarm system
CCTV surveillance system
Central building services infrastructure

Accessibility: The property is easily accessible from the M0 motorway via Külső Szilágyi Road, Megyeri Road and Íves Road. Public transportation connections are available on Íves Road, approximately 500 metres from the property.

Ideal Uses:
Logistics centre
Regional warehouse hub
E-commerce fulfilment centre
Records management and archive facility
Distribution centre
Corporate headquarters and back-office operations

This immediately occupiable logistics and office property is located in one of Budapest's most accessible industrial and commercial areas, offering substantial warehousing and office capacity in excellent technical condition.

Further technical documentation and floor plans are available upon request.

Contact: Andrea Antal
Mobile: +36 30 019 4596

Please note that the indicated price is quoted net of VAT.