Komló, Pécsi út 2/1 Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

Megvételre kínálok Komló belvárosának egyik legismertebb és legfrekventáltabb pontján egy valódi múlttal és stabil vendégkörrel rendelkező vendéglátóegységet, a Tárna Coffee-Bar -t.

Komló belvárosának kellős közepén, kiemelkedően frekventált elhelyezkedéssel kínáljuk megvételre ezt az 154 m² összterületű, jelenleg is működő, bejáratott vendéglátóegységet. A Tárna nem egyszerűen egy üzlethelyiség: 1983 óta működik, egyetlen család tulajdonában állt, és az elmúlt évtizedek alatt olyan saját vendégkört alakított ki, amelynek köszönhetően a hely mind a mai napig stabilan és eredményesen működik.

A jelenlegi tulajdonosok a továbbértékesítés mellett elsősorban a kiöregedés, illetve más irányú befektetési szándék miatt döntöttek. Ez különösen fontos lehet annak, aki nem szeretne egy vendéglátóhelyet nulláról felépíteni: itt egy azonnal hasznosítható, működő vállalkozási lehetőség várja új tulajdonosát. Az épület könnyűszerkezetes kialakítású, több ponton Ytong falazattal megerősítve. Mintegy 10 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, amely a belső és külső tereket egyaránt érintette.

Az épület 10 cm-es, jó minőségű gyapotszigetelést kapott, megújult a teljes villany- és vízvezeték-hálózat, a hidegburkolatok, valamint a műanyag nyílászárók is. A tetőszerkezet szintén teljesen megújult, Lindab lemezfedést kapott, a födém és a tető pedig egyaránt megfelelő szigeteléssel rendelkezik. A korszerű szigetelésnek köszönhetően az épület rendkívül jól tartja a meleget. A téli hónapokban gázkazán biztosítja a fűtést, amelynek költsége a jelenlegi tapasztalatok szerint rendkívül kedvező, körülbelül havi 22.000 Ft. A vendégtérben 8 nagy radiátor gondoskodik a megfelelő hőérzetről, a nyári komfortot pedig két klímaberendezés biztosítja.

A vendéglátóegység teljes berendezéssel és gépesítéssel együtt kerül értékesítésre, így az új tulajdonosnak nem kell jelentős induló beruházással számolnia. Az ár részét képezi többek között a nagy teljesítményű jéggép, a kétkaros, professzionális Brugnetti ipari kávégép, két nagyméretű hűtőszekrény, a teljes bútorzat, televíziók és valamennyi, a működéshez szükséges technikai eszköz. Külön kiemelendő a vendéglátóhely professzionális hang- és fénytechnikája.

A Tárna Coffee-Bar egy FS Audio NUX 152 AMK hangosító rendszerrel rendelkezik, amelyhez két mélyláda és négy magas hangsugárzó tartozik. A kiépített rendszernek köszönhetően a helyszínen rendszeresen kerültek megrendezésre diszkók, bulik és különböző rendezvények, így a jövőbeni üzemeltető számára ez a lehetőség is adott. Az ingatlan mintegy 100 fő befogadására alkalmas, ülőhelyekkel együtt. A vendégek kényelmét férfi és női mellékhelyiség szolgálja.

Az egység különleges adottsága a két terasz: a bejárat előtti teraszon, valamint a hátsó, kialakított és néhány éve teljesen felújított teraszon is lehetőség van vendégek fogadására. A hátsó terasz térkövezett, a szintkülönbségek rendezését pedig dekoratív, florakosaras támfalmegoldás biztosítja. A vendégtértől elszeparált, külön VIP helyiség további értéket képvisel. Ezt a jelenlegi üzemeltetők rendszeresen külön is hasznosították, így önálló bevételi lehetőséget biztosított.

A helyiség kiválóan alkalmas kisebb születésnapok, zártkörű rendezvények, baráti összejövetelek vagy akár egy-egy nagyobb rendezvényen belül elkülönített társaságok fogadására. A VIP helyiséghez saját mellékhelyiség is tartozik, így a vendégkör teljesen elszeparálható, amennyiben erre igény mutatkozik. Az ingatlanhoz egy téglaépítésű pince is tartozik, amely jelenleg italtárolóként funkcionál. Kiválóan alkalmas a készlet hűvös körülmények között történő tárolására, mielőtt az italok a hűtőkbe kerülnek. A biztonságról kiépített kamerarendszer gondoskodik, összesen hét kamerával.

A Tárna Coffee-Bar egyik legnagyobb értéke azonban nem is feltétlenül maga az épület, hanem az a több évtized alatt kialakult, stabil vendégkör és üzleti múlt, amelyet egy új tulajdonos megörökölhet. Az egység jelenleg is működik, rendelkezik a szükséges engedélyekkel, így megfelelő keretek között az új tulajdonos számára azonnal továbbüzemeltethető. A nyitvatartás a jogszabályi és hatósági feltételek teljesülése esetén akár bővíthető is.

A helyszínen korábban rendszeresen szerveztek hétvégi bulikat és diszkókat, miközben a Tárna nappali vendéglátóhelyként is folyamatosan működött. A rendezvényekkel kapcsolatban elvégzett decibelmérések alapján a működés nem bizonyult a környék lakóit zavaró mértékűnek, a tulajdonosok pedig jó kapcsolatot ápoltak a helyi önkormányzattal. A Tárna Coffee-Bar Komló belvárosának azon kevés vendéglátóhelyei közé tartozik, amelyek hosszú évtizedeken keresztül képesek voltak megőrizni ismertségüket és vendégkörüket.

Miközben számos más vendéglátóegység megszűnt vagy tulajdonost váltott, a Tárna 1983 óta ugyanazon családhoz kötődik, és mind a mai napig működő, ismert és kedvelt hely maradt. Ez az ingatlan azok számára lehet különösen jó lehetőség, akik egy már működő, saját vendégkörrel rendelkező vendéglátóhelyet szeretnének továbbvinni, és nem szeretnének éveket fordítani egy új üzlethelyiség és ügyfélkör felépítésére. A meglévő infrastruktúra, a teljes gépesítés, a hang- és fénytechnika, a két terasz, a VIP helyiség, a pince, a kedvező fenntartási költségek és a több mint négy évtizedes üzleti múlt együtt olyan adottságot teremtenek, amely ritkán kerül a piacra.
A Tárna Coffee-Bar nem csupán egy megvásárolható ingatlan, hanem egy működő vendéglátóhely, amelynek története, neve és kial
akult vendégköre van. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentességéről és a részletes műszaki, illetve üzemeltetési feltételekről személyes egyeztetés során adunk tájékoztatást.

Komló belvárosának frekventált elhelyezkedése, a több évtizedes működés és a kialakult vendégkör miatt a Tárna Coffee-Bar kiváló lehetőség lehet mindazok számára, akik egy jól bejáratott vendéglátóegységet szeretnének tovább üzemeltetni, akár a jelenlegi koncepció megtartásával, akár új üzleti elképzeléssel. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!