Budapest III. kerület, Meggyfa utca Eladó tégla lakás

Stílusos stúdiólakás Óbuda zöld szívében – Kiváló otthon és értékálló befektetés 3%-os hitelre is!

Budapest III. kerületének közkedvelt, csendes és parkosított részén kínáljuk megvételre ezt a kiváló adottságokkal bíró, 34 négyzetméteres, 1. emeleti stúdiólakást. Az ingatlan átgondolt beosztásának köszönhetően tágas, világos életteret nyújt, az első emeleti elhelyezkedés pedig a mindennapokban is rendkívül kényelmes megoldást jelent. A rendezett, tiszta társasház és a zöldövezeti, nyugodt környezet garantálja a békés pihenést a munkanapok után.

A lokáció és a közlekedés szempontjából az elhelyezkedés párját ritkítja. A fonódó villamoshálózat, a sűrűn közlekedő buszok és a HÉV mindössze pár perces sétatávolságra elérhetők, így a belváros lüktetése alig negyedóra alatt megközelíthető. A környéken minden fontos szolgáltatás, bevásárlási lehetőség, sportolási és kikapcsolódási pont karnyújtásnyira megtalálható.

Az ingatlan kitűnő választás az első saját otthonukat kereső fiataloknak vagy egyetemistáknak, hiszen a vételhez igénybe vehető a kiemelkedően kedvező, államilag támogatott, akár 3%-os hitelkonstrukció is. Befektetői szemmel nézve is ritka lehetőség: a folyamatosan magas óbudai bérleti kereslet, a kedvező fenntartási költségek és a remek infrastruktúra miatt azonnal, prémium bérlőknek és megbízható hozammal adható bérbe.

Tehermentes ingatlan, amely azonnal birtokba vehető és rugalmasan megtekinthető. További információért vagy időpont-egyeztetésért készséggel állok rendelkezésére!

--------------------
Stylish Studio Flat in the Green Heart of Óbuda – Ideal First Home & Prime Investment

Set within a highly desirable, peaceful, and leafy pocket of Budapest’s 3rd District (Óbuda), this thoughtfully designed 34 sq m first-floor studio apartment offers an outstanding opportunity. The property features a practical, bright layout that maximises every metre of living space, with the convenience of a first-floor position in a well-maintained residential building. Surrounded by mature trees and landscaped green areas, it provides a quiet sanctuary away from the bustle of the city.

The location and transport links are exceptional. The interconnecting tram network (fonódó villamos), frequent bus services, and the H5 suburban railway (HÉV) are all just a short stroll away, ensuring a seamless commute to central Budapest in around fifteen minutes. Everyday amenities, supermarkets, recreational facilities, and dining spots are equally close at hand.

This property is an ideal choice for young professionals or students stepping onto the property ladder, qualifying for preferential, government-backed subsidised mortgage schemes with rates as low as 3%. From an investor's perspective, it represents a secure, high-yield asset: the strong local rental demand in Óbuda, coupled with low running costs and superb connectivity, ensures effortless, year-round letting to quality tenants.

The apartment is unencumbered and available for flexible viewing arrangements. Please do not hesitate to get in touch for further details or to arrange an inspection.