Vecsés, Felsőtelep Eladó ikerház

Prémium minőség és modern kényelem Vecsésen!

Vecsés kedvelt, csendes részén eladó egy 2021-ben épült, kiváló műszaki állapotú, utcafronti elhelyezkedésű, kétszintes ikerházfél, saját garázzsal, tárolóval és terasszal!
Az ikerház a szomszédos lakással kizárólag a garázsnál ér össze, így a lakórészek között garantáltan nincs semmilyen áthallás.

Az ingatlan modern architektúrájával, átgondolt elrendezésével és a korszerű hőszivattyús fűtési-hűtési rendszernek köszönhetően rendkívül alacsony fenntartási költségeivel tökéletes otthont nyújt családok számára.

FŐBB JELLEMZŐK ÉS ELRENDEZÉS:
Hasznos alapterület (lakóterület): ~109,2 m²
Garázs: 15,0 m² (épületen belüli, szekcionált automata kapuval)
Terasz: 7,0 m² (közvetlen kapcsolat a nappaliból/étkezőből)
Telek: 814 m²-es össztelken helyezkedik el az ikerház. Saját telek rész kb. 300m².
Tároló: 10m²

Földszint (74,2 m²):
Világos, tágas nappali (17,9 m²)
Külön étkező (8,1 m²)
Praktikus konyha (8,6 m²) + külön kamra (1,0 m²)
Földszinti hálószoba/dolgozószoba (11,5 m²)
Fürdőszoba (5,2 m²)
Előtér (6,9 m²)
Garázs (15,0 m²)

Emelet (62,1 m² lakóterület):
3 külön nyíló, tágas hálószoba (12,0 m², 11,9 m², 11,4 m²)
Kényelmes emeleti fürdőszoba (7,9 m²)
Közlekedő és lépcsőház

MŰSZAKI TARTALOM ÉS GÉPÉSZET:

Fűtés & Hűtés:
Energiatakarékos hőszivattyús rendszer, és hűtő-fűtő fan-coil.

Komfortos padlófűtés,az emeleti szobákban külön szabályozható hűtő-fűtő Fan-Coil egységek gondoskodnak a tökéletes hőmérsékletről télen-nyáron

Falazat & Szigetelés:
30 cm-es Porotherm N+F tégla falazat
Homlokzaton 20 cm EPS Dryvit hőszigetelő rendszer
Lábazaton 16 cm XPS szigetelés
Zárófödémen 30 cm hőszigetelés a padlástéren
Nyílászárók: Korszerű, hőszigetelt üvegezésű műanyag ablakok beépített hőszigetelt redőnytokokkal
Tető & Garázskapu: Antracit színű cserépfedés, hőszigetelt szekcionált garázskapu.

A kert jelenleg felújítás alatt van, október első felére készül el, ami a látványterveken látható. 
(Öntöző rendszer, gyepszőnyeg, növények.) Ezt a vételár tartalmazza. 

LOKÁCIÓ:

Az ingatlan Vecsés kiváló elhelyezkedésű, nyugodt lakóövezetében található. A közelben minden fontos infrastruktúra (iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés) megtalálható. Budapest, az M4-es autópálya és a repülőtér is percek alatt elérhető.

További információkért és megtekintésért keressen bizalommal!