Budapest IV. kerület, Árpád út Eladó panel lakás

ÚJPEST, 59 m², 2 HÁLÓSZOBA, FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, ABLAKOS NAGY KONYHA, VILÁGOS, ZÖLD KILÁTÁSSAL ELADÓ.

INGATLAN BEMUTATÁSA:
Újpesten eladó az ÁRPÁD úton egy 10 emeletes, LIFTES társasház 8. emeleti 59 m²-es FELÚJÍTOTT lakása. Az ingatlan D-i tájolású, 2 HÁLÓSZOBÁS, KÜLÖN WC-vel, nagy ABLAKOS GÉPESÍTETT KONYHÁVAL (hűtő, mosogatógép, sütő, tűzhely). Az ingatlan az elmúlt évek esztétikai és műszaki korszerűsítéseinek köszönhetően komolyabb ráfordítás nélkül költözhető. A lakás világos és szellős: ablakai zöld, nyitott területre és iskolaudvarra néznek, nem egy másik paneltömbre. A praktikus tárolást több beépített szekrény és gardrób segíti.

HELYISÉGEK: összesen 59 m²
•Nappali (~18 m²)
•Háló 1. (~8 m²)
•Háló 2. (~8 m²)
•Konyha (~9 m²)
•Fürdőszoba (~2,5 m²)
•Külön WC (~1 m²)
•Előszoba–közlekedő (~12,5 m²)

MŰSZAKI TARTALOM:
•2025-ben megújult a fürdőszoba és a WC, a teljes vízvezeték-hálózat, a padlóburkolatok és a világítás.
•Minden helyiségben LED-világítás található.
•A nyílászárókat és a radiátorokat 2014-ben cserélték, az ablakok felőli külső falak belső hőszigetelést kaptak.
•A nyílászárókon redőny és szúnyogháló található, az üvegfelületekre 2024-ben belső hő- és fényvédő fólia került.
•A lakás kettő hűtő-fűtő klíma berendezéssel felszerelt (3,5 és 5 kW-os).
•A konyha gépesített, elektromos főzőlap és sütő, valamint Bosch mosogatógéppel felszerelt.
•Az elektromos hálózat bejövő teljesítménye 32 A.
•A fűtés egyedi mérésű.
•A biztonságot riasztórendszer, mozgásérzékelők és a bejárat előtti biztonsági rács szolgálja.
•A felújítások és korszerűsítések jelentős része számlákkal, bizonylatokkal és fotókkal dokumentált.

ELHELYEZKEDÉS, KÖRNYÉK:
A lakás központi helyen található, kiváló közlekedéssel. A D-i tájolása miatt mégis csendes, ablakai zöld, nyitott területre és iskolaudvarra néznek, így a lakás világos, kellemes és szellős érzetű.

KÖLTSÉGEK, FENNTARTÁS:
•A fűtés távhő, egyedi méréssel. A korszerű nyílászárók, a belső hőszigetelés és a hővédő ablakfólia hozzájárul a takarékosabb fenntartáshoz, mely ~ 11.000 Ft/hó.
•Villany ~ 6.000 Ft/hó, LED-világítás, légkondi, villany konyhagépek.
•A közös költség 20.000 Ft/hó, mely tartalmazza a szemét szállítás, biztosítást is.
•Víz, egyedi mérő, fogyasztás alapján.

RENDEZETT TÁRSASHÁZ, KÖZÖSSÉGI ÉRTÉKEK:
•10 emeletes társasház – folyamatosan karbantartott épület, tiszta lépcsőház.
•Biztonságos lakóközösség – elektromos beléptető rendszer.
•A társasház jó anyagi körülményekkel, stabil és rendezett pénzügyi háttérrel rendelkezik.

A lakás PER és TEHERMENTES!

Az ingatlant rugalmasan tudjuk mutatni, akár hétvégén is!