Budapest XI. kerület, Botfalu utca Eladó tégla lakás

Három hálószobás, erkélyes, saját kertrésszel rendelkező, teljes körűen és minden részletre kiterjedően felújított otthon eladó Sasad egyik legkedveltebb, felső részén, a Babushka pékség közvetlen közelében, a Sasadi út és a Botfalu utca sarkán.

Az átalakítás során egy fiatalos, modern és rendkívül praktikus otthon került kialakításra, három külön nyíló, jól bútorozható hálószobával és egyedi belsőépítészeti megoldásokkal. A kelet–dél–nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap természetes fényben úszik, az erkélyről pedig Gazdagrét és Csillebérc irányába nyílik panorámás kilátás.

A lakáshoz egy kb. 150 m²-es, kizárólagos használatú kert tartozik, ahol hangulatos terasz került kialakításra, az elmúlt években pedig számos növény telepítésével igazán intim, zöld környezet született.

A lakást 2024-ben építész tulajdonosai újították fel saját részre, magas műszaki és esztétikai színvonalon. A felújítás főbb jellemzői:
-egyedi tervezésű beépített bútorok a maximális térkihasználás érdekében
-teljesen gépesített konyha
-minőségi burkolatok és szaniterek
-háromrétegű üvegezésű, prémium német nyílászárók rejtett, motoros redőnyökkel, szúnyoghálóval, nappalinál toló teraszajtó
-teljesen megújult elektromos és gépészeti rendszerek, teljesítménybővítéssel három fázison
-klimatizált
-új beltéri és bejárati ajtók
-az erkélyen motoros napellenző biztosít kellemes árnyékolást
-riasztórendszer

A lakáshoz tartozik egy 6 m²-es önálló tároló, valamint egy dupla garázs 1/2 tulajdonrésze, amely kötelezően megvásárolandó. Elektromos autótöltő kialakítása megoldható.

A társasház kis létszámú, kulturált lakóközösséggel rendelkezik. A lapostető új hő- és vízszigetelést kapott idén, a lépcsőház frissen festett. A közös költség havi 20 ezer forint, amely tartalmazza a házközponti fűtés gázfogyasztását, a vízdíjat és a házbiztosítást is. Az épületben gondnoki lakrész található, ahol jelenleg is gondnok lakik.

A környék infrastruktúrája kiváló: a Farkasréti Általános Iskola és a Törcsvár utcai óvoda néhány perc sétára található, az 53-as és 8-as busz, valamint az 59-es villamos megállói könnyen elérhetők. A közelben pékség, zöldséges és kisbolt is rendelkezésre áll, így minden fontos szolgáltatás kényelmesen elérhető.