Budapest VII. kerület, Wesselényi utca Eladó tégla lakás

Budapest VII. kerületében, Belső-Erzsébetváros egyik központi részén, a Wesselényi utcában kínálunk megvételre egy 30 m²-es, teljes körűen felújított, kivételesen csendes, galériás lakást.

A belvárosi elhelyezkedés minden előnyét élvezhetjük, miközben a lakás a társasház belső udvarára néz. A belső udvari fekvés és az alacsony lakásszámú társasház a központi elhelyezkedés ellenére is csendes, nyugodt környezetet biztosít - ez a belvárosban különösen értékes adottság.

A lakás az első emeleten található, terei praktikusan és átgondoltan szervezettek. A belső kialakításnál világos színekkel és tudatos anyagválasztással törekedtünk arra, hogy a lakás kellemes, barátságos összhatást keltsen.

A 4,4 méteres belmagasságot kihasználva két galéria került kialakításra. A nappali felett egy hálórészként kialakított galéria található, míg a konyha és a fürdőszoba feletti galéria praktikus, nagy méretű tárolóhelyként szolgál. A kiemelkedő belmagasságnak köszönhetően a galériák alatt és felett is egy felnőtt ember kényelmesen, teljesen kiegyenesedve tud állni, így ezek nem csupán háló- és tárolófunkciót töltenek be, hanem jól használható, teljes értékű tereket biztosítanak. A két galéria jelentősen növeli a lakás használható terét, így a 30 m²-es alapterület sokoldalúan kihasználható.

Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, így az új tulajdonosnak nem kell további nagyobb beruházással számolnia. A felújítás során a teljes villamos hálózat cseréje és teljesítménybővítése is megtörtént, továbbá a vízvezetékek is megújultak.

A lakás fűtését gázkonvektor biztosítja, amelyet télen igény szerint a hűtő-fűtő klímaberendezés is kiegészíthet, nyáron pedig a klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A lakás fenntartási költsége kedvező, a közös költség és a rezsi is alacsony.

A konyha és a fürdőszoba teljesen felszerelt, többek között hűtővel, sütővel és mikrohullámú sütővel, főzőlappal, mosogatógéppel, mosógéppel és szárítógéppel. A lakás igény szerint bútorozottan is megvásárolható, így akár azonnal használatba vehető. Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető.

A lakáshoz a pincében tároló is tartozik, a társasház belső udvarral rendelkezik. Parkolás az utcán, illetve a környező parkolóházakban lehetséges.

A környék infrastruktúrája kiváló: a belvárosi elhelyezkedésnek köszönhetően üzletek, éttermek, szolgáltatások, szórakozási lehetőségek és többféle tömegközlekedési kapcsolat néhány perces sétával elérhető.

Ez az ingatlan ideális választás lehet annak, aki felújítás nélkül költözhető, csendes belvárosi otthont keres. Kedvező fenntartási költsége, jól kihasználható terei és központi elhelyezkedése miatt befektetési célra is kiváló lehetőség.

Kérjük, ingatlanközvetítők ne keressenek, közvetítői szolgáltatást nem kívánunk igénybe venni. Megértésüket köszönjük.

Located in a central part of Inner Erzsébetváros, in Budapest’s District VII on Wesselényi Street, this exceptionally quiet, fully renovated 30 m² apartment with mezzanine levels is offered for sale.

The apartment combines all the advantages of a central downtown location with a peaceful setting, as its windows overlook the building’s inner courtyard. Thanks to its courtyard-facing position and the relatively small number of apartments in the building, it offers a quiet and calm living environment despite its central location - a particularly valuable feature in downtown Budapest.

The apartment is located on the first floor and has been thoughtfully designed to make practical use of the available space. Light colours and carefully selected materials were used throughout the interior to create a pleasant and welcoming atmosphere.

Taking advantage of the impressive 4.4-metre ceiling height, two mezzanine levels have been created. The mezzanine above the living room is designed as a sleeping area, while the mezzanine above the kitchen and bathroom provides a large and practical storage space. Thanks to the exceptional ceiling height, an adult can comfortably stand fully upright both below and on the mezzanine levels, making them genuinely usable, full-height spaces rather than simply sleeping or storage platforms. The two mezzanines significantly increase the apartment’s usable space, allowing the 30 m² floor area to be used in a highly versatile way.

The property has undergone a complete renovation, meaning the new owner will not need to budget for any major additional work. As part of the renovation, the entire electrical system was replaced and the electrical capacity was upgraded, while the plumbing was also renewed.

Heating is provided by a gas convector heater, which can be supplemented in winter by the heating and cooling air-conditioning system. During the summer, the air conditioner provides comfortable cooling. The apartment is economical to maintain, with low common charges and utility costs.

The kitchen and bathroom are fully equipped, including a refrigerator, oven, microwave, cooktop, dishwasher, washing machine and tumble dryer. The apartment can also be purchased furnished upon request, making it ready for immediate use. The property is free of encumbrances and available for immediate occupancy.

A storage unit in the basement is also included with the apartment, and the building has an inner courtyard. Parking is available on the street or in nearby parking garages.

The area offers excellent infrastructure. Thanks to the central location, shops, restaurants, services, entertainment options and a wide range of public transport connections are all within a few minutes’ walk.

This property is an ideal choice for anyone looking for a quiet, fully renovated and move-in-ready home in central Budapest. Its low running costs, efficiently designed living spaces and excellent central location also make it an attractive investment opportunity.

Real estate agents are kindly asked not to contact us, as we do not wish to use brokerage services. Thank you for your understanding.