Esztergom, Deák Ferenc utca 43. Eladó családi ház

Megvételre kínálok Esztergom Királyi városrészében, a Kis-Duna sétány szomszédságában egy nagypolgári házat.
A hagyományos zártsorúan beépített kapualjas elrendezésű ingatlan külsejével illeszkedik a kisváros történelmi hangulatához.
A XVIII század elején épült ház többször átépítésre került, mígnem a 2000 -es évek második felében elnyerte jelenlegi formáját.
Az épület két szárnyra tagolódik, melyek mind építészetileg, mind műszakilag egymástól teljesen függetlenek, saját mérőórákkal rendelkeznek, csak a kapualj, illetve az udvar választja el őket egymástól.
A jobb oldali, nagyobb lakrész 20 évvel ezelőtt teljeskörű felújításon ment keresztül, melynek során kicserélték a víz- és elektromos vezetékeket, a burkolatokat, a nyílászárókat, illetve esztétikailag is saját igényre szabták. A 100 nm-en helyet kapott egy előtér, egy vendég wc, egy egy légterű konyha-ebédlő-nappali, illetve kettő hálószoba, melyek mindegyike saját fürdőszobával és gardróbhelyiséggel rendelkezik.
Az asztalos által egyedileg méretre gyártott gépesített konyhabútor illetve gardróbszekrények a vételár részét képezik.
A bal oldali lakrész két szintes, a tetőtérbeépítéssel együtt 70 nm alapterületű. A földszinten található egy előtér, konyha, nappali, fürdőszoba. A tetőtérbe egy esztétikus kovácsoltvas korláttal felszerelt lépcső vezet. Itt kialakításra került kettő egymástól különnyíló szoba és egy fürdőszoba.
Az ingatlanban padlófűtést építettek ki, mely gázkazánról működik, de a nagyobbik lakásban egy kandalló is megtalálható. Légkondícionálót mindkét lakásba felszereltek.
Az épület vegyes falazatú, a tetőt cseréppel, egy kisebb részen bádoglemezzel fedték.
A nyílászárók fából készültek, a burkolatok helyiségenként eltérőek, a fa parketta, a kerámiaburkolat illetve laminált padló váltja egymást.
A nagyobb lakrészben felázás miatt a padló cseréje szükséges, illetve a vízszigeteléssel is foglalkozni kell, ennek irányába a tulajdonosok már tettek lépéseket, de a végső megoldás a leendő lakó feladata.
Összességében egy igényesen felújított, otthonos ingatlan, melyben az eredeti spalettás ablakmegoldások keverednek modern stílussal.
A belső tér elrendezése lehetővé teszi a családi együttléteket, de a csendes visszavonulásra is teret ad.
A kertet a lakóházzal összekötő teraszon elhelyezett kanapé pihenésre csábítja lakóját.
A kisebbik épület alatt egy pince húzódik.
Az ingatlan lokációja kiváló, a Kis-Duna sétány illetve a sziget közelsége számos szabadidős - és sporttevékenységre ad lehetőséget, a belvárosi elhelyezkedés miatt üzletek, szolgáltatások, buszmegálló, óvodák, iskolák karnyújtásnyira elérhetőek.
Ajánlom nagyobb családoknak, két generációnak, de befektetőknek is remek lehetőség hosszú-, vagy akár rövid távú bérbeadás céljából.
Az ingatlan per-, teher-, és igénymentes, a vételár kiegyenlítését követően rövid határidővel birtokba vehető. Előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon.
Irodánk teljes körű jogi háttérrel, bankfüggetlen hitelügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére.