Pécs, Enyezd út Eladó panel lakás

KIVÁLÓ INFRASTRUKTURÁLIS ZÖLD-KÖRNYEZETBEN KERTVÁROSBAN, A BELVÁROSHOZ LEGKÖZELEBBI RÉSZEN ELHELYEZKEDŐ. TÁGAS, VILÁGOS, 2,5 SZOBÁSRÓL ÁTALAKÍTOTT AMERIKAIKONYÁS, FELÚJÍTÁS ALATT ÁLLÓ ***(80%-os)*** LAKÁS, TÁROLÓVAL.

TÁMOGATOTTHITEL-KÉPES

A FOLYÓ FELÚJÍTÁS BEFEJEZETLEN RÉSZE MEGTEKINTÉSKOR ALKUALAPOT KÉPEZ.

**** KÉNYELMES, NYUGODT LAKÓÖVEZET ****

Az épülettől gyalogtávolságban 2-5 perc alatt a közszolgáltatások széles köre érhető el, amelyek üzeletek (Lidl+elektromos töltőállomás, Spar, vegyes, vegyiárú, szerelvény), piac üzletekkel, vendéglátó helyek, cukrászda, OTP bankfiók, felnőtt- és gyermekorvosi rendelők, ultrahang-diagnosztika, fogászat, gyógyszertárak, óvodák, általános iskolák, gimnázium, szaközépiskola, valamint buszmegállók 2 főirányból övezik hasonló elérhetőséggel. Gépjárművel, tömegközlekedéssel gyorsan megközelíthető. Ingyenes parkolás. A fásított játszótér a főbejárat előtt helyezkedik el. Pécs belvárosa 3 km lemért távolságban van.

**** TÁGAS, VILÁGOS, JÓL ÉLHETŐ ****

Nagy amarikai-konyha jellegű, 21 nm-es, bontással egybenyitott középső tér a lakás több mint annak 1/3-da (konyha-félszoba-közlekedő). Az aljazat kiegyenlített, vegyesen burkolt. A kettő lakószoba ebből külön, távol nyílnak, ami a személyes tér megélését biztosítja, 20,75 és 12,25 nm. A beépített konyhabútor modern, újszerű állapotú. A fürdőszoba és a wc külön álló.

**** MODERNET A SZOCREÁLBÓL ****

A fűtés csövek dobozolással esztétikai eltakarásra kerültek (nem teherhordó szerkezet, világítás beépíthető). A bejárati és a lakószoba falnyílások nagy, szabvány ajtóméretre bővítettek. Új acél biztonsági bejárati ajtó: VymaSec, ásványgyapot hőszigeteléssel, kulcsra még nem formázott zárral. A beltéri ajtók gerébtokos, faszerkezetű, "tele" ajtokra cseréltek. A kisszoba kéttagos ajtószerkezete könnyűszerkeztes falrész hozzáépítéssel egytagosra alakított.

A falak glettelése, 150nm, Q4-Q3 minőség, az eredeti rossz rétegek betonig eltávolítva. A falak 2/3-án friss tisztasági festés van, a fennmaradó részeken az néhány éves. A vizes helyiségekben vizszerelvények KPE és flexibilis csövezéssel kialakítottak. A konyha-wc falon csövezés áthelyezve a mosogató bekötéshez. A fürdőelőtérből a mosógépcső a lefolyóba került beszerelésre.

**** SAJÁT OTTHONKÉPET GYORSAN, KEDVEZŐEN ****

A korábbi kialakítás lebontásával ne bajlódjon saját komfortszínvonalának kialakítása előtt. Ezért a rétegszerkezeti munkákat végeztük el célzottan a falazaton, ajtónyíláskávák átalakításával minőségi színvonalon. Az ideiglenes beépített könnyűszerkezetes minimális bútorzat gyorsan elbontható, rögzítésnyomok fedhetőek.

Az eredeti, elengedhetetlenül cserélendő fa homlokzati ablakok saját igény szerint megválasztott korszerű teljesítményűre és megjelenésűre cserélhetőek. Ezzel a napjaink energiaköltség-kockázatára és esztétikikai igényre célzott döntés hozható aktuálisan, szemben a ma már nem korszerű, s kevésbé esztétikus cserélt ablakokkal.

Az egyéni stílus szempontok eltérőek, ezért új egységesen szintezett padlóburkolat nem kerül lerakásra, az eredeti gyorsan bontható. A szobákban a padlókiegyenlítés eredeti. A konyhában kiegyenlített, magasabb. Rétegráemeléssel gyorsan burkolhatóak a szobák, akár küszöb nélküli egységes szinttel. A kiszobában a laminált padló új, a szoba nem volt lakott.

Az elektromoshálózati vezetékek falban futnak, rendes állapotúak. A villamos lakáselosztó új, FI-relével. A falfelületek a végleges festés kialakításához előkészítettek. A fürdőszoba bontás alatt áll.

**** KINEK LEHET HASZNOS? ****

Elsősorban a fiatalabb korosztálynak, akiknek nem megterhelő a lépcsőhasználat, s csendes szomszédok környezetében terveznek élni.

Az első otthont vásárlók számára, akik saját otthonkép kialakításának tervével érdeklődnek, mivel a lakás szinte üres, a falak szabadok, előkészítettek. Igény szerint alakítható gyorsan, könnyen, esetleg saját munkával.

Gyermekes vagy gyermeket vállaló személyek számára, mivel tágas világos, különálló terekre osztott lakás, amelyekben az időszakos nyugalom és a térkihasználás élhető minőségben valósítható meg. Jó nevű bölcsőde, óvoda, gimnázium, üzletek, orvosi rendelők, piac (...), szinte karnyújtásnyi távolságban vannak. A munkábajárás gépjárművel és tömegkölekedéssel sem időt rabló.

Azon személyeknek is ajánljuk, akik nyugodt elkülönült szellemi munka végzéshez, tanuláshoz a terek méretét, elkülönítettségét ideálisnak tartanák egy zsúfolt panallakáshoz képest.

**** EXTRA ELŐNYÖK ****

A lakás szinte azonnal birtokba vehető a saját stílusú befejezéshez.

Az eredeti fa ablakok cseréjét, mint épület-falnyílások energetikai modernizálásával foglakozó tulajdonos és épületenrgia-management szakértő, vételi megegyezés esetén külön, előnyös díjon elvégezem, igény szerinti energihatékony technológiával, és minőségi ablakszerkezettel. Átfutási idő:max. 5 nap azok leszállítását követően.

A panellekások felújátása során jellemzően alcsony energetikai minősítésű, új nyílászárók kerülnek beépítésre, ami a lég- és hőkomfortérzetre kedvezőtlenül hatnak, a beépítés hőhidas.

**** TISZTA TULAJDONI VISZONYOK, PER-, THER-, IGÉNYMENTES INGATLAN ****