Tata, Komárom-Esztergom megye Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

ELADÓ KÉTSZINTES, 500 M²-ES IRODA- ÉS ÜZLETHÁZ IPARI-KERESKEDELMI TERÜLETEN

500 m² | 2 × 250 m² | külön használható szintek | sokoldalú hasznosítás | parkolási lehetőség

Eladásra kínálunk egy jó megközelíthetőségű, kétszintes, összesen mintegy 500 m²-es iroda- és üzletházat, ipari-kereskedelmi területen, a vasútállomás, az 1-es főút és az M1-es autópálya közelében.

Az épület két, egyenként kb. 250 m²-es szintből áll. A földszint és az emelet külön-külön is megközelíthető, egymástól teljesen lezárható, így az ingatlan akár két önálló egységként, két külön vállalkozás számára is kiválóan használható.

A földszinten jelenleg építőanyag-kereskedés működik, azonban az ingatlan adottságai és rugalmasan használható terei miatt számos más kereskedelmi, szolgáltató, irodai vagy egyéb vállalkozási tevékenység számára is megfelelő lehet.

Az emeleti, külön bejárattal rendelkező szinten jelenleg három irodahelyiség és egy nagy, egybefüggő légtér került kialakításra. A nagy tér alkalmas lehet bemutatóteremnek, oktató- vagy tárgyalótérnek, illetve nagyobb létszámú irodatérnek is. Az alaprajzokon látható eredeti kialakítás alapján további különálló irodahelyiségek is kialakíthatók, így az emeleti rész könnyen az új tulajdonos igényeire szabható.

Az ingatlan egyik nagy előnye, hogy mind a földszinten, mind az emeleten megfelelő számú külön női és férfi vizesblokk, valamint konyha található, ezért a két szint nemcsak fizikailag választható el egymástól, hanem önállóan is teljes értékűen működtethető.

Az épület ipari árammal rendelkezik, a két szint fűtése gázfűtéssel megoldott. Az ingatlan folyamatos esztétikai és műszaki felújításokon esett át. Az épülethez megfelelő számú parkolóhely tartozik, ami munkatársak és ügyfelek fogadása szempontjából egyaránt fontos előny.

Kialakításának köszönhetően az ingatlan számos funkcióra alkalmas lehet: cégközpont, irodaház, bemutatóterem, kereskedelmi vagy szolgáltató egység, oktatóközpont, nagyobb létszámú iroda, illetve akár több különálló vállalkozás egyidejű működtetése is megoldható.

Főbb jellemzők:

összesen kb. 500 m²
2 szint, szintenként kb. 250 m²
a két szint külön megközelíthető és teljesen lezárható
mindkét szinten külön női és férfi vizesblokkok
konyha mindkét szinten
az emeleten jelenleg 3 irodahelyiség + nagy, egybefüggő tér
az alaprajz szerint további irodák kialakíthatók
földszinten jelenleg működő építőanyag-kereskedés
többféle kereskedelmi, irodai és szolgáltatói hasznosítási lehetőség
ipari áram
gázfűtés
megfelelő számú parkolóhely
több bejárat, jól szeparálható terek
folyamatos esztétikai és műszaki felújítások
személy- és tehergépjárművel is jól megközelíthető
M1-es autópálya, 1-es főút és vasútállomás közelében

Az ingatlan saját vállalkozás számára és befektetési célra egyaránt kiváló lehetőség. A két önállóan használható szint lehetőséget biztosít arra is, hogy a tulajdonos az egyik szinten saját vállalkozását működtesse, míg a másikat bérbe adja, vagy akár több különálló egységet alakítson ki.

Irányár: 198 000 000 Ft

Amennyiben vállalkozása számára jól megközelíthető, nagy alapterületű, rugalmasan alakítható és többféle célra hasznosítható üzleti ingatlant keres, vagy hosszú távú befektetési lehetőségben gondolkodik, keressen bizalommal, és személyesen is bemutatjuk az ingatlant.

Érdeklődni:
Szabó Szilvia