Budapest III. kerület, Szőlő utca Eladó panel lakás

ÓBUDÁN, A KÖZKEDVELT FALUHÁZBAN – PANORÁMÁS, 50 M²-ES, 9. EMELETI, LOGGIÁS LAKÁS, RENDKÍVÜL KEDVEZŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGGEL!

Óbuda egyik legismertebb és legkedveltebb lakóépületében, a Faluházban kínálunk megvételre egy 50 m²-es, 9. emeleti, világos, panorámás, loggiával rendelkező lakást.

Ez az otthon nem csupán a kiváló elhelyezkedése miatt különleges: a Faluház jelentős korszerűsítésen esett át, így ma már egy energetikailag korszerű, kívül-belül megújult épület, amely hosszú távon is kedvező fenntartási lehetőséget biztosít.

A FALUHÁZ – AHOL A KORSZERŰSÍTÉS A MINDENNAPOKBAN IS ÉREZHETŐ

A társasház egy kerületi pályázat keretében jelentős felújításon és energetikai korszerűsítésen esett át. Az épület hőszigetelést kapott, korszerűsítették a közös tereket és a bejáratokat, valamint napkollektoros/napelemes rendszerrel is kiegészítették az épületet.

A korszerűsítéseknek köszönhetően az épület fenntartása kedvezőbbé vált, ami a lakók számára hosszú távon is komoly előnyt jelent.

A lakás A+ energetikai besorolású, műanyag, hőszigetelt nyílászárókkal rendelkezik, a fűtés pedig egyedi mérésű távfűtés.

A közös költség mindössze 12 325 Ft/hó, ami egy 50 m²-es lakás esetében kifejezetten kedvező.

PANORÁMA ÉS LOGGIA– EGY KIS PLUSZ A MINDENNAPOKHOZ

A 9. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakásból kellemes, tágas panoráma tárul elénk, amely különleges hangulatot ad az otthonnak.

A loggia pedig tökéletes hely lehet egy reggeli kávéhoz, egy esti pohár borhoz vagy egyszerűen ahhoz, hogy néhány percre kiszakadjunk a mindennapokból és élvezzük a kilátást.

A magas emeleti elhelyezkedés miatt a lakás világos, levegős és városi panorámával rendelkező otthon lehet azok számára, akik szeretik, ha a lakásuknak van egy kis „wow” érzése.

PRAKTIKUS, JÓL HASZNÁLHATÓ ELRENDEZÉS

A lakás két külön nyíló, valamint egymásból is megközelíthető szobával rendelkezik, így kényelmes otthon lehet egy pár vagy kisebb család számára, de befektetésként is jól hasznosítható.

Az előszobából nyílik:

* a két szoba,
* a gardrób,
* a külön WC,
* a fürdőszoba,
* valamint a kamrás, gépesített konyha.

BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ

A lakás jelenleg is bérbe van adva, a jelenlegi bérlő pedig szívesen maradna.

Ez egy befektető számára különösen kényelmes megoldás: a vásárlást követően nem szükséges új bérlő keresésével, hirdetéssel és hosszadalmas kiadással foglalkozni, a lakás akár meglévő bérlővel is tovább hasznosítható.

A jó elhelyezkedés, a panorámás adottság, a loggia, valamint a kedvező fenntartási költség miatt az ingatlan hosszú távú befektetésként is kifejezetten jó választás lehet.

MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA

A környék Óbuda egyik jól ellátott, központi része. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány perc alatt elérhetők: Spar, Penny, Príma, gyógyszertár, rendelőintézet, kórház és számos egyéb üzlet és szolgáltatás található a közelben.

A közlekedés kiváló: az 1-es villamos, valamint a 9-es, 29-es, 34-es, 106-os, 111-es és 134-es buszok megállói körülbelül 3 perc sétára találhatók. A 17-es, 19-es és 41-es villamosok szintén könnyen elérhetők.

MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?

50 m²
9. emelet
panorámás kilátás
loggia
két külön nyíló szoba
A+ energetikai besorolás
korszerűsített, hőszigetelt Faluház
napkollektoros/napelemes rendszer
hőszigetelt műanyag nyílászárók
egyedi mérésű távfűtés
mindössze 12 325 Ft/hó közös költség
jelenleg is bérbe van adva
a bérlő maradna
kiváló közlekedés és infrastruktúra
tehermentes, rendezett jogi háttér
akár bútorozottan is megvásárolható
teljes vételár kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehető

Ha olyan óbudai lakást keres, amelyhez panoráma, loggia, kedvező fenntartás és kiváló infrastruktúra is társul, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie.
Várom hívását, és előzetes egyeztetés után örömmel megmutatom a lakást!

A fotók között mesterséges intelligenciával készített berendezési látványtervek is szerepelnek, amelyek a lakás lehetséges berendezését és hangulatát szemléltetik. A többi kép a lakás jelenlegi állapotát mutatja.