Budapest X. kerület, Maláta köz Eladó tégla lakás

PANORÁMÁS, KÉT ERKÉLYES OTTHON A MALÁTA KÖZBEN – TÁGAS TEREK, KIVÁLÓ HÁZ, GARÁZS OPCIÓ!

Budapest X. kerületének kedvelt részén, a Maláta közben, egy 2006-ban épült, liftes, kiváló állapotú társasházban kínálok megvételre egy 62 m²-es, 2 + fél szobás, délkeleti tájolású lakást, amelyhez két erkély is tartozik.

TÁGAS, JÓL HASZNÁLHATÓ OTTHON
A lakás szíve a hatalmas nappali–étkező–konyha, amely valóban kényelmes életteret biztosít a mindennapokhoz és a vendégfogadáshoz egyaránt. Nagy méretű ablakainak köszönhetően egész nap világos és benapozott.

A gépesített konyhabútor jelenlegi állapotában is jól használható, ugyanakkor a frontok igény szerint könnyedén megújíthatók, így az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja azt.

A lakás jó állapotú és rendkívül megkímélt, a 2006-os átadás óta nem történt benne felújítás.
A burkolatok, beltéri ajtók és egyéb belső elemek azonban szépen megőrizték eredeti állapotukat, így a lakás azonnal használható, miközben lehetőséget kínál arra is, hogy később saját stílusára alakítsa.

Főbb műszaki jellemzők:

- 62 m² alapterület
- 2 + fél szoba
- délkeleti tájolás
- panorámás kilátás
- 2 db erkély, egyenként kb. 4,5 m²
- kétrétegű, hang- és hőszigetelt műanyag nyílászárók, melyek redőnnyel szereltek
- klimatizált nappali
- biztonsági bejárati ajtó
- riasztó-előkészítés
- házközponti fűtés, egyedi mérővel
- gépesített konyha
- normál belmagasság ( 2,6 m )

EGY HÁZ, AMELYRE LEHET SZÁMÍTANI
A társasház 2006-ban épült, 64 lakásos, földszint + 5 emeletes, liftes épület, alatta -1 szinten teremgarázzsal.

A ház rendezett, folyamatosan karbantartott, jó állapotú, lapostetős épület, amelynek energiahatékonyságát napelemrendszer is segíti.

A 2000-es évek közepén épült társasházak között ez az épület kifejezetten jó választás azok számára, akik nem egy régi, folyamatosan felújítandó társasházat, hanem egy kulturált, jól működő, modern alapokra épült otthont keresnek.

A társasház közös képviselete megbízhatóan és magas színvonalon végzi a feladatát.

TEREMGARÁZS – AKÁR ELEKTROMOS AUTÓVAL IS
A lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy 17,5 m²-es teremgarázs-beálló, amelynek vételára 7 millió Ft.

És itt jön egy igazán mai, komoly plusz:

A teremgarázs szintjén már kiépítésre került az elektromosautó-töltéshez szükséges infrastruktúra, háromfázisú csatlakozási lehetőséggel. Így elektromos autó vásárlása esetén a saját parkolóhelyhez a töltő kialakítása már lényegesen egyszerűbben megoldható.

SAROKLAKÁS – PANORÁMA, AMELYET NEM VEHET EL SEMMI
A lakás egyik igazán különleges adottsága, hogy saroklakás, így nemcsak a panorámás, délkeleti fekvés biztosít kivételes térérzetet, hanem az elhelyezkedése is.

A lakás elé és közvetlen környezetébe nem épülhet olyan szomszédos épület, amely a jelenlegi kilátást eltakarná, így a panoráma hosszú távon is valódi értéket képvisel – egy olyan adottság, amelyet egy későbbi építkezés sem tud elvenni.

A sarokelhelyezkedésnek köszönhetően ráadásul a lakás nappalijának ablakai nem egy közvetlenül szemben álló szomszédos épületre néznek. A környező épületektől kellemes távolság választja el, ezért a lakás sokkal intimebb, világosabb és privátabb érzést nyújt, mint egy hagyományos, egymással szembenéző lakásokból álló épületben.

Itt valóban megmarad az az érzés, hogy a saját otthonában van: nincs közvetlen belátás, nincs „ablak az ablakba”, csak tér, fény és panoráma.

KISZÁMÍTHATÓ KÖLTSÉGEK
A lakás közös költsége 30.000 Ft/hó, amely számos, a mindennapi élethez kapcsolódó költséget már tartalmaz: a házközponti fűtést, a szemétszállítást, valamint a kertészeti és kertgondozási feladatok díját is.

Ennek köszönhetően a lakás fenntartása jól tervezhető: a közös költségen felül csupán a villamosenergia-fogyasztás, illetve a hideg- és meleg víz fogyasztása jelent további közüzemi költséget.

KINEK AJÁNLOM?
Az ingatlan ideális választás lehet:
pároknak, kisebb családnak, azoknak, akik szeretik a tágas nappali tereket, befektetőknek, vagy mindenkinek, aki jó állapotú lakást keres egy rendezett, modern társasházban, de nem feltétlenül egy frissen felújított, személytelen ingatlant szeretne.

Ha egy olyan otthont keres, amely már most is kényelmesen használható, ugyanakkor még bőven kínál lehetőséget arra, hogy saját ízlésére formálja, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megnézni.

Per,-teher és igénymentes, rövid időn belül birtokba vehető.

Előre egyeztetett időpontban a hét bármelyik napján rugalmasan megtekinthető.

További kérdés esetén várom megtisztelő hívását ( H-V: 9-20 ).