Érd, Fenyves-Parkváros Eladó családi ház

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ÉRD, FENYVES-PARKVÁROSBAN – 5 HÁLÓSZOBA + NAPPALI, 2 FÜRDŐSZOBA, 37,8 M²-ES TERASZ, DUPLA GARÁZS, 894 M²-ES SAROKTELEK!

Ha új építésű családi házat keres, ahol egy nagyobb család számára is rendelkezésre áll elegendő hálószoba, két fürdőszoba, nagy közös élettér, dupla garázs és tágas kert, ezt az ingatlant érdemes megnéznie.

Érd, Fenyves-Parkváros középső részén, csendes, széles, aszfaltozott utcában eladó egy 894 m²-es saroktelken épülő, önálló, nettó 178,24 m²-es, 5 hálószoba + nappalis, 2 fürdőszobás új építésű családi ház, 37,8 m²-es terasszal és fűtött, kétállásos garázzsal.

Az alaprajz egyik legnagyobb előnye a családok számára jól használható elrendezés.
Az 5 külön nyíló hálószoba mellett egy 42,63 m²-es nappali–konyha–étkező alkotja az otthon központi részét, ahonnan közvetlenül megközelíthető a nagyméretű terasz és a kert.

A két külön fürdőszoba, a kamra, a háztartási helyiség és a 34,19 m²-es dupla garázs tovább növeli a ház mindennapi használhatóságát.

MŰSZAKI TARTALOM:
Az ingatlan korszerű építési technológiával és modern gépészettel készül:
- vasalt, szigetelt beton sávalap
- 30 cm-es Porotherm tégla külső falazat, 10-es vakolt tégla válaszfalak
- 15 cm homlokzati hőszigetelés, 10 cm XPS lábazati hőszigetelés, 10 cm lépésálló padlószigetelés, 30 cm kőzetgyapot födémszigetelés
- sötét antracit Leier cserépfedés, színben harmonizáló bádogozás
- fehér műanyag, 3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók, rejtett redőnytok előkészítés

FŰTÉS ÉS GÉPÉSZET:
- a ház fűtését modern Gree hőszivattyús rendszer biztosítja, teljes felületű padlófűtéssel
- 100 literes Ariston hőszivattyús vízmelegítő
- H tarifás kedvezményes villamosenergia-ellátás

HELYISÉGEK:
A ház nettó 178,24 m²-es területén:
- nappali–konyha–étkező: 42,63 m² ( terasz kapcsolat )
- hálószoba: 12,88 m²
- hálószoba: 11,74 m²
- hálószoba: 11,47 m² ( terasz kapcsolat )
- hálószoba: 10,33 m² ( terasz kapcsolat )
- hálószoba: 10,33 m² ( terasz kapcsolat )
- közlekedő: 11,25 m²
- előszoba: 10,14 m²
- fürdőszoba: 7,62 m²
- fürdőszoba: 5,66 m²
- háztartási helyiség: 5,00 m²
- kamra: 5,00 m²
- dupla garázs: 34,19 m²
- fedett bejárat: 3,00 m²

A nappaliból közvetlenül elérhető 37,8 m²-es terasz jelentősen megnöveli a minden nap használható életteret, és megfelelő helyet biztosít családi, baráti összejöveteleknek.

KERT ÉS PARKOLÁS:
- a ház egy 894 m²-es saroktelken épül
- a gépkocsik számára térkövezett beálló, valamint egy 34,19 m²-es, fűtött, kétállásos garázs készül motoros garázskapuval
- a nagy telekméret a ház és a terasz mellett is megfelelő méretű kert kialakítását teszi lehetővé
- a saroktelek mind a két utca frontján modern betonelemes kerítéssel kerül átadásra

EGYEDI VÁLASZTÁSI LEHETŐSÉGEK:
- a kivitelezés jelenlegi szakaszában a leendő tulajdonosnak még lehetősége van arra, hogy az otthon bizonyos belső részleteit saját ízléséhez igazítsa
- a burkolatok, beltéri ajtók és szaniterek a meghatározott értékhatárig felár nélkül választhatók

Ezen túlmenően a tapasztalt és rugalmas kivitelező további egyedi igények megvalósítására is nyitott, azok műszaki lehetősége és esetleges többletköltsége alapján.

KIVITELEZÉS ÉS ÁTADÁS:
- az építkezés tervezett kezdete: 2026. szeptember
- a meghirdetett vételár a kulcsrakész állapotra vonatkozik
- tervezett befejezés és átadás: 2027. március

ELHELYEZKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA:
-az ingatlan Érd, Fenyves-Parkváros középső részén, csendes, széles, aszfaltozott utcában található.
- a környék családok számára különösen praktikus, mivel a mindennapi élethez szükséges intézmények és szolgáltatások rövid idő alatt elérhetők
- INTERSPAR, üzletek, posta, benzinkút, edzőterem autóval körülbelül 3–5 perc, míg iskola, óvoda, bölcsőde és játszótér gyalogosan körülbelül 5–8 perc alatt elérhető
- a 738-as autóbusz megállója körülbelül 2–3 perc sétára található, míg a 7, 735, 736 és 755-ös járatok megállói körülbelül 6–10 perc gyalogosan
- autóval az M7-es autópálya körülbelül 5 perc, az M0-s autóút pedig körülbelül 8–10 perc alatt elérhető, így Budapest és a környező települések irányába is kedvező a közlekedés

FINANSZÍROZÁS:
- az ingatlan megvásárlásához hitel igénybe vehető
- bankfüggetlen, tapasztalt hitelügyintéző partnerem díjmentesen segít a rendelkezésre álló lehetőségek áttekintésében és az igényeknek megfelelő finanszírozási konstrukció kiválasztásában.

Ha egy új építésű, 5 hálószobás családi házat keres Érden, nagy telekkel, modern gépészettel, két fürdőszobával és dupla garázzsal, akkor ez az ingatlan érdemes megtekintenie.

Az ingatlannal és megtekintési időpont egyeztetésével kapcsolatban hívjon bizalommal.