Budapest III. kerület, Deák utca Eladó lakóövezeti telek

Azonosító: E-III-33-135

Csillaghegyen 429 m²-es építési telek eladó, rendelkezésre álló bontási engedéllyel és már beadott, 107 m²-es új épület tervével.

Budapest III. kerületében, Csillaghegyen, a Deák utcában kínálunk megvételre egy 429 m²-es lakóövezeti telket. A területen jelenleg egy bontandó, illetve teljes körű felújítást igénylő épület áll, ugyanakkor az új tulajdonos számára az építkezés előkészítése már megkezdett állapotban van.

• 429 m²-es lakóövezeti telek
• Lke-2/SZ-K1 övezeti besorolás
• 25% beépíthetőség
• 0,5 szintterületi mutató
• legnagyobb megengedett épületmagasság: 5 méter
• megközelítőleg 19 méteres utcafront
• rendelkezésre álló bontási engedély
• beadott terv egy 107 m²-es, egy lakásos épületre
• a tervezett épület a telek középső részén helyezkedik el

A telek és az előkészítés

A telken álló jelenlegi épület bontandó vagy teljes körű felújítást igényel. A bontáshoz szükséges engedély már rendelkezésre áll, emellett az új épület tervezése is megkezdődött: egy 107 m²-es, egy lakásos ingatlan terve beadásra került.

Ez különösen azok számára lehet előnyös, akik nem teljesen előkészítetlen telekkel szeretnék kezdeni az építkezést, hanem egy már elindított tervezési folyamatot vinnének tovább.

A tervezett épület a telek középső részén kapna helyet, a kialakítás során figyelembe véve a szükséges 4–5 méteres védőtávolságot.

Beépítési lehetőségek

A telek Lke-2/SZ-K1 besorolású, beépíthetősége 25%, a megengedett épületmagasság 5 méter, a szintterületi mutató 0,5. Az utcafront szélessége megközelítőleg 19 méter.

A rendelkezésre álló információk szerint az egy lakásos kialakítás mellett kétlakásos megoldás lehetősége is felmerülhet. Ennek pontos megvalósíthatóságát azonban az aktuális építési előírások és a szükséges hatósági, illetve tervezői egyeztetések alapján szükséges ellenőrizni.

Környék

Csillaghegy a III. kerület kertvárosiasabb, családi házas részei közé tartozik. A környék elsősorban azok számára lehet megfelelő, akik budapesti elhelyezkedés mellett nyugodtabb lakókörnyezetet keresnek.

A III. kerület infrastruktúrája, bevásárlási és szolgáltatási lehetőségei, valamint a környék közlekedési kapcsolatai a mindennapi élethez szükséges hátteret biztosítják.

Kinek lehet megfelelő?

A telek annak lehet érdekes, aki Csillaghegyen saját otthon építésében gondolkodik, és fontos számára, hogy az előkészítés egy része már megtörtént. A bontási engedély és a beadott terv lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos ne teljesen a nulláról kezdje meg a projekt előkészítését.

A rendelkezésre álló tervekkel és az építési lehetőségekkel kapcsolatos további információk megtekintéskor egyeztethetők.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.

Eladná ingatlanát? Bízza ránk!
Nálunk az értékesítés átlátható, egyszerű és biztonságos folyamat. A vételt és az eladást egy kézben tartjuk - így Önnek csak a sikeres üzletet kell ünnepelnie.

Hívjon minket még ma, és ingyenesen felmérjük ingatlana piaci értékét!

Miért válasszon minket?
Gyors értékesítés
Széles vevőkör
Tapasztalt értékesítők
Modern, kiemelt online megjelenés
Rugalmas jutalék
Teljes körű ügyintézés az első lépéstől a birtokbaadásig
Hívjon most, vagy írjon üzenetet még ma, és indítsuk el az értékesítést!