Dabas, Gyón Eladó családi ház

PEST MEGYÉBEN DABASON KÉT-HÁROM GENERÁCIÓS HÁZ+ ÜZLETHELYISÉGGEL ELADÓ!
FIGYELEM BEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÓK, CÉGTULAJDONOSOK!
Ez az ingatlan nem költség – hanem AZONNAL TERMELŐ ESZKÖZ.

Dabas egyik legforgalmasabb belső főútja mentén, kiváló láthatósággal, könnyű megközelítéssel kínálunk megvételre egy komplex, többfunkciós ingatlant, amely lakhatásra, bérbeadásra és üzleti tevékenységre egyaránt optimalizált.

BEFEKTETŐI SZEMMEL – MIÉRT ERŐS?
3 külön funkció – 1 helyen
Több, önálló egység = több bevételi forrás
Azonnal hasznosítható / kiadható
Frekventált elhelyezkedés → állandó kereslet
Üzlet + lakás + külön lakrész → rugalmas üzleti modell

UTCAFRONTI ÜZLETHELYISÉG – 72 m²
Közvetlen főúti kapcsolat

Saját parkoló (térkövezett)

Eladó- vagy bemutatótér, raktár, vizesblokkok

ÚJ, még nem használt, 90%-os készültség
Kiváló bérbeadhatóság / saját vállalkozás indítása

LAKRÉSZEK – BÉRBEADÁSRA OPTIMALIZÁLVA
Üzlet feletti lakás – 66 m² (külön bejárat):

4 szoba + nappali

Gépesített konyha

Fürdő, WC
Ideális hosszú távú bérlésre vagy céges lakásnak

Hátsó, önálló lakrész – 97 m² (külön bejárat):

2,5 szoba

Teljes komfort

Kamra, tárolók
Stabil hozam, önálló mérhetőség

TELEK – REJTETT ÉRTÉK
1 951 m²-es telek – ritkaság ilyen elhelyezkedéssel

Fúrt kút

Alkalmas további fejlesztésre, bővítésre, gazdálkodásra

Jelenleg gyümölcsfák, fenyők

MŰSZAKI ELŐNYÖK (ALACSONY ÜZEMELTETÉSI KÖLTSÉG)
Kondenzációs kazán

Vegyes tüzelésű kazán + cserépkályha

Padlófűtés az üzletrészben és felette

Klíma, központi porszívó

AZONNALI MEGTÉRÜLÉS
Tehermentes tulajdon
Azonnal birtokba vehető
Bútorokkal, gépekkel együtt → nincs induló költség
Részenként kiadható → maximalizált hozam