Komló, Kodály Zoltán utca Eladó családi ház

Különleges családi otthon Komló-Dávidföldön – igényes, gondosan karbantartott, 160 m²-es családi ház 800 m²-es telken Komló-Dávidföld egyik kedvelt, családi házas környezetében kínálunk megvételre egy 1981-ben épült, kétszintes, téglából épült, rendkívül igényesen karbantartott családi házat.

Az ingatlan 160 m²-es lakótérrel és 800 m²-es, szépen parkosított telekkel rendelkezik. Az épület kialakítása, műszaki állapota és a hozzá tartozó külső terek egyaránt azt a gondosságot tükrözik, amely az otthon egészét jellemzi. A ház 40 cm vastag Porotherm téglafalazattal épült, amelyet 8 cm külső hőszigeteléssel egészítettek ki. A padlásfödém szintén szigetelt.

A tetőszerkezet megerősített, a Bramac tetőfedés pedig kifejezetten jó állapotban van. A fűtésről kondenzációs gázkazán gondoskodik, amely a használati melegvizet is biztosítja. A nappaliban padlófűtés, a ház további helyiségeiben radiátoros hőleadás található. A kellemes hőmérsékletről két klímaberendezés is gondoskodik, amelyek a nyári hűtés mellett átmeneti időszakban kiegészítő fűtésre is használhatók. Az ingatlan energiahatékonyságához jelentősen hozzájárul a megfelelő hőszigetelés, valamint a 2010-ben beépített, háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók. Az ablakok redőnnyel felszereltek.

A beltéri ajtók és a padlóburkolatok körülbelül öt évvel ezelőtt megújultak, így a ház jelenlegi állapotában esztétikailag is egységes és rendezett. Az elektromos hálózat teljes körűen felújításra került, rézvezetékekkel készült, és 380 V-os ipari áram is rendelkezésre áll. A ház összesen öt szobával és két fürdőszobával rendelkezik, mindkét fürdőszobában zuhanyzó található. Az elrendezés kényelmes családi élethez, ugyanakkor akár többgenerációs használathoz is jó alapot biztosíthat. Az ingatlan egyik különlegessége a két zárt, szigetelt terasz, amelyek körülbelül 8 és 10 m² alapterületűek. Mindkét terasz háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászárókkal készült, és műfüves burkolatot kapott.

Ezek a terek az év nagy részében jól használható, kellemes kiegészítő életteret kínálnak. A tetőtér szigetelt. Korábban készült a tetőtér beépítésére vonatkozó terv is, amely időközben lejárt, azonban megfelelő újratervezéssel és a szükséges engedélyezéssel a későbbiekben ismét lehetőség nyílhat a tetőtér hasznosítására, ezáltal további lakótér kialakítására. A 800 m²-es telek gondosan parkosított, rendezett és rendkívül kellemes környezetet biztosít. A kertben kialakított grillező- és nyársalóhely, valamint a fedett filagória ideális helyszínt biztosít a családi és baráti összejövetelekhez. A filagória tetőfedése megegyezik a lakóépületével, így harmonikusan illeszkedik az ingatlan egészéhez.

A telken található egy különálló melléképület is, amely jelenleg irodaként funkcionál. Fűtése és hűtése klímaberendezéssel megoldott, valamint külön WC-vel rendelkezik. Kialakításának köszönhetően az iroda mellett vendégházként, hobbihelyiségként, műhelyként vagy egyéb célra is jól hasznosítható. A kertben egy kisebb Lindab fémszerkezetű tároló is rendelkezésre áll, amely elsősorban kerti eszközök és felszerelések tárolására alkalmas.

Az ingatlanhoz egy 18 m²-es, elektromos mozgatású garázs is tartozik. A gépkocsi-beállást motoros kapu segíti, a kerítés pedig nemrégiben felújításon esett át. A ház részben bútorozottan is megvásárolható, a berendezés egy része külön megállapodás tárgyát képezheti. Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik.

A vásárlás finanszírozásához hitelügyintézésben, illetve a megfelelő finanszírozási konstrukció kiválasztásában hitelszakértő segítségét is biztosítjuk. Komló-Dávidföld Dávidföld Komló egyik jellegzetes, elsősorban családi házas városrésze, amely nyugodtabb, kertvárosias életkörnyezetet kínál azok számára, akik a városi infrastruktúra elérhetősége mellett a zöldebb, csendesebb környezetet részesítik előnyben.

A városrész kialakítása és folyamatos fejlődése miatt kifejezetten alkalmas családok számára. A környéken a rendezett családi házas beépítés, a zöld környezet és a természet közelsége adja meg azt a sajátos hangulatot, amely Dávidföldet sokak számára vonzó lakóhellyé teszi.

Ez az ingatlan mindazok számára ideális választás lehet, akik egy tágas, önálló családi házat keresnek gondozott kerttel, jó műszaki állapottal, többféle hasznosítási lehetőséggel és olyan környezetben, ahol valóban otthon lehet érezni magunkat.