Miskolc, Kisfaludy Károly utca Eladó külterületi telek

Miskolc Kisfaludy utcában közvetlen az aszfaltút mellett 110 méter utcafronttal telek eladó.
Mivel a tulajdoni lap szerint a terület szántó művelési ágban van,
és jelenleg nem lehet rá építeni, a piaci értékét elsősorban mezőgazdasági területként
vagy hosszú távú spekulációs/fejlesztési földként kell kezelni.
A teljes közművesítettség (víz, gáz, villany, csatorna a telekhatáron belül van ) és a főutcai elhelyezkedés óriási előny,
de a jogi korlátok miatt a jelenlegi értéke messze elmarad a klasszikus építési telkekétől.
A terület piaci értéke jelenleg az alábbiak szerint alakul:
Becsült piaci érték: 45 000 000 – 75 000 000 Ft
Ez a konkrét terület a Martin-kertvárosi elhelyezkedése és a teljes közmű miatt egyedi eset.
Befektetői/Spekulációs ár: Egy tőkeerős fejlesztő vagy befektető
hektáronként 15–23 millió forintot (vagyis a teljes területért 45–75 millió forintot) adhat érte.
Miért fizetnek érte többet, mint egy sima szántóért?
Azért, mert a közművek már ott vannak, így a jövőbeni belterületbe vonás és átminősítés után nem kell százmilliókat költeni a közműhálózat kiépítésére.

Tulajdoni viszonyok: Tehermentes, 1/1 arányú tulajdonostól eladó.

Miért kiváló befektetés?
Napelempark létesítésére ideális: A terület adottságai és a közművek közelsége miatt korábban napelempark létesítése is tervben volt.
Fejlesztési potenciál: A területet fejlesztési területté szeretnék nyilvánítani, így hosszú távon rendkívüli értéknövekedéssel lehet számolni.
Elhelyezkedés: Miskolc-Martinkertváros közkedvelt, prémium lakóházzal beépített részén található.
Az ingatlan szántóként az aranykorona értéke / 80AK / miatt is komoly értéket képvisel, de elhelyezkedése és fejleszthetősége miatt befektetésnek is tökéletes választás.

Gemini