Budapest IX. kerület, Márton utca Eladó tégla lakás

TULAJDONOSTÓL ELADÓ a IX. Kerület Belső-Ferencváros frekventált, dinamikusan fejlődő részén, kiváló tömegközlekedésnél egy egyszobás, 31 m2 alapterületű garzonlakás. A lakás egy háromemeletes téglaépítésű, rendezett, csendes lakóközösségű ház második emeletén található, lift nincs. Az épület körfolyosó burkolata négy éve, a villamoshálózata három éve teljes felújításon esett át, nemrég proxy-s beléptetőrendszer került a házban kiépítésre.

Az ingatlan praktikus elrendezésű: benne előszoba konyhával, tárolásra külön spajz, egy jól berendezhető, ideális méretű és nagy belmagasságú (galériázható) szoba, zuhanyzós fürdőszoba és WC (utóbbiak egy helyiségben) található. A lakás keleti fekvésű, belső körfolyosóra néző és csendes, hozzá tartozik továbbá egy kb. 3 m2 alapterületű száraz pincehelyiség. Parkolás az utcán engedélyezett, de 9. kerületi lakcímkártyával igen kedvező éves díjért kerületi parkolási engedély kiváltható.

A lakás átlagos állapotú, igény szerint felújítandó. Az ingatlan az elmúlt években több felújításon esett át, amely során modern konyhabútor került beépítésre, a spájz és a fürdőszobafal új burkolatot kapott, új bojler, a szobában műanyag ablak és redőny került beszerelésre, a szoba faparkettája fel lett csiszolva, illetve részlegesen megújult a villanyhálózat. A vízóra 2025-ben lett cserélve, villanyóra csere kb. két éve volt. Hatékony, modern elektromos fűtéssel, de gázbekötéssel is rendelkezik a lakás. A fényképen látható klíma kültéri egység nem a lakáshoz tartozik!

Közelben Klinikák, Nagyvárad tér, Boráros tér, Mester utca, Lurdy ház, Üllői út, M5 bevezető, Corvin negyed, „Bálna”, Keleti pályaudvar és Népliget, illetve egyetemek: Semmelweis, Corvinus, ELTE, BME, Közszolgálati Egyetem, pár perc sétára éttermek, számos szórakozási lehetőség (pl. Budapest Park), boltok és parkok is elérhetők.

Kiváló tömegközlekedés:
Villamos: 1, 2, 4-6, 23, 24, 51, 51/A,
Metró: M3, továbbá az M2 és M4 kb. 15 perc villamossal elérhető,
számos busz és éjszakai járat (6, 223E, 923, 934, 979) megállóhelyei.

Az ingatlan 1/1-es tulajdonú, tehermentes, azonnal birtokba vehető a tulajdonostól.

FIX 3%-os hitel!

Közösköltség 15.000 Ft/hó, amely felújítási alapot, szemétszállítást és takarítási díjat tartalmaz.