Győr, Likócs Eladó tégla lakás

KERTKAPCSOLATOS KIS LAKÁS GYŐRBEN – AHOL MINDEN A HELYÉN VAN

2021-ben épült, modern, kis lakóközösségű társasházban kínálok megvételre egy igazán szerethető, nappali + 1 hálószobás, kertkapcsolatos lakást.

Az ingatlan egyik legnagyobb erőssége a zseniálisan átgondolt alaprajzi elrendezés: minden négyzetmétere praktikus, jól használható, miközben a lakás kényelmes és tágas érzetet nyújt.

A LAKÁS HELYISÉGEI:
- előszoba,
- amerikai konyhás nappali,
- hálószoba,
- fürdőszoba,
- külön WC

A praktikus helykihasználást számos mennyezetig érő, egyedileg kialakított beépített szekrény segíti, így kis alapterületen is meglepően sok tárolóhely áll rendelkezésre.

A konyha kompletten gépesített, felszereltségéhez beépített sütő, főzőlap, elszívó, nagyméretű hűtő, fagyasztó, mosogatógép, valamint beépített mosógép is tartozik.

A fürdőszobában kényelmes walk-in zuhanyzó, modern zuhanypanel és törölközőszárítós radiátor kapott helyet.

SAJÁT KERT:
A nappalihoz kapcsolódó fedett terasz és a mintegy 40 m²-es, kerítéssel körbezárt privát kert valódi plusz életteret biztosít.

FŐBB MŰSZAKI PARAMÉTEREK:
30 cm-es tégla falazat,
15 cm homlokzati hőszigetelés,
3 rétegű műanyag nyílászárók,
valamennyi helyiségben elektromos redőnyök,
légkondicionáló
riasztórendszer,
saját kazán,
padlófűtési rendszer.

ALACSONY REZSI:
A korszerű műszaki megoldásoknak és a lakás kedvező méretének köszönhetően fenntartási költsége rendkívül alacsony.

AKÁR BÚTOROKKAL EGYÜTT:
Igény esetén a lakás a képeken látható valamennyi bútorral és géppel együtt is átvehető, így akár szinte azonnal költözhető vagy bérbe adható.

SAJÁT GÉPKOCSI BEÁLLÓ:
Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy saját gépkocsi-beálló, közvetlenül a társasház előtt, melynek ára + 2 MFt.

KIS LAKÁS – SOK LEHETŐSÉGGEL
Ez az ingatlan remek választás lehet fiatalok első otthonaként, de praktikus kialakítása, földszinti elhelyezkedése és kertkapcsolata miatt idősebb korosztály számára is kényelmes alternatíva.
Befektetési célra szintén ideális: modern, alacsony rezsijű, jól felszerelt lakás, saját kerttel és parkolóval – olyan adottságokkal, amelyek a bérleti piacon is kifejezetten keresettek.

ELHELYEZKEDÉS:
Likócs egyik nagy előnye az elhelyezkedése: Győr belvárosa gyorsan elérhető, ugyanakkor az autópálya megközelítése is egyszerű, így azok számára is praktikus választás, akik napi rendszerességgel közlekednek.

FONTOS INFORMÁCIÓ:
Az ingatlan egy 3 lakásos társasházban található. Funkcionalitását tekintve lakás, ugyanakkor a tulajdoni lapon „iroda” megnevezéssel szerepel, ezért hagyományos lakáshitel nem vehető fel rá.
Céges/üzleti finanszírozással azonban remek befektetési lehetőség lehet, különösen alacsony fenntartási költsége, modern kialakítása, saját kertkapcsolata és kedvező elhelyezkedése miatt.

Várom megtisztelő megkeresését!