Szigethalom, Nyár utca Eladó családi ház

Eladó igényes, modern, kiváló állapotú ikerházfél Szigethalmon, közvetlenül Tököli Parkerdő mellett

Szigethalmon, nyugodt, zöld környezetben kínáljuk eladásra 2019-ben épült, kiváló állapotú, azonnal költözhető házunkat.

A ház egyik legnagyobb különlegessége, hogy bár jogilag ikerház, a két lakóépület csak a kazánházon keresztül kapcsolódik egymáshoz, így a mindennapokban gyakorlatilag önálló családi ház érzetét kelti. A lakóterek nem érintkeznek egymással, így a szomszéd jelenléte szinte egyáltalán nem érzékelhető.

A ház főbb jellemzői:

* 3 + 1 fél különálló szoba + tágas nappali-konyha-étkező
* 1 WC
* 1 fürdőszoba/WC
* Kazánház külön helyiség

* 15 m²-es fedett hátsó terasz
* nagy, fedett gépkocsibeálló, ahol 2 autó kényelmesen elfér, további 2 autó pedig az udvaron parkolhat
* gondozott, parkosított udvar
* automata öntözőrendszer
* robotfűnyíró
* a kert közvetlenül a Tököli Parkerdőre néz, így hátul örök kerti kilátás
* külön kiskapu az erdőbe
* két fúrt kút (5m 2020-ban fúrva felszíni szivattyúval, 8m kútbéléscsöves kút 2026-ban fúrt leo csőbúvárszivattyúval)

* Kondenzációs kazán
* padlófűtés (nappali,konyha, előszőba, félszoba, wc, fürdőszoba) és radiátorok (3 teljes értékű szoba és fürdőszoba)
* minden helyiségben külön termosztát, így a szobák hőmérséklete külön szabályozható

* okosotthon-rendszer, amelyről többek között a világítás és a fűtés is vezérelhető (shelly wallpanel)
* központi helyről vezérelve
* klímaberendezés
* napelemrendszer (5-kW Solar-Edge inverter)
* 3 fázisú villamos hálózat (3x25A)
* háromrétegű nyílászárók
* kiváló szigetelés, ennek köszönhetően alacsony rezsiköltség
* kamerarendszer
* nem igényel felújítást vagy nagyobb beruházást, azonnal költözhető
* elektromos kapu
* kamerás csengő

*Padlás szint 30nm padlózva tárolás céljából

Rezsi:
Áram: 0 Ft
Víz: 4 főre 18 köbméteres medencével havi 5500 Ft
Fűtés egész évben 12.000 Ft (szeptembertől áprilisig fűtűnk nappal 24 fok este 21 fok)

Kiváló elhelyezkedés!!!

A ház elhelyezkedése családok számára különösen praktikus: óvoda és bölcsőde körülbelül 5 perc sétára, iskola néhány perc autóútra található, a helyi buszmegálló pedig kb. 3 perc sétával elérhető.

A ház kialakítása, műszaki tartalma és elhelyezkedése miatt ideális választás azoknak, akik felújítás nélkül költözhető, modern, alacsony fenntartású otthont keresnek, ugyanakkor fontos számukra a saját kert, a több autó kényelmes parkolása és a természetközeli környezet.

Bútorozás megbeszélés kérdése.

Ha olyan otthont keres, ahová valóban csak be kell költözni, és nem kell évekre szóló felújítási projektbe kezdeni, érdemes személyesen is megnézni.