Hatvan, Óhatvan Eladó családi ház

Kertvárosi családi ház külön lakrésszel Óhatvan kedvelt részén

Hatvan közkedvelt óhatvani, kertvárosi részén, csendes, nyugodt utcában kínálunk eladásra egy 1958-ban épült, tégla falazatú családi házat, 726 m²-es, körbekerített telken.
Az ingatlan egyik előnye, hogy a főépület mellett egy külön, 21,65 m²-es hátsó lakrész is rendelkezésre áll, így kialakítása többféle élethelyzethez is jól alkalmazkodhat. Megfelelő lehet akár több generáció számára, vendégtérként, dolgozószobának vagy egyéb önálló funkció kialakítására.

Főbb adatok
- Főépület: 50 m²
- Hátsó lakrész: 21,65 m²
- Terasz: 9 m²
- Telek: 726 m²

Irányár: 46,4 millió Ft
A ház tégla falazatú, stukatúros födémszerkezettel rendelkezik. A fő épületrész tetőfedése cserép, míg a hátsó rész palafedésű.
A terasz felőli oldalon 8 cm vastag hőszigetelés készült, a nyílászárók műanyagra lettek cserélve. Az alap nedvesség elleni szigetelése kátránypapírral készült.
Az ingatlan elektromos hálózata réz vezetékezésű.

A főépület fűtéséről kandalló és kondenzációs gázkazán gondoskodik, míg a hátsó lakrészben gázkonvektor biztosítja a meleget. A használati meleg vizet villanybojler állítja elő.
2018-ban felújításra került a gázhálózat, valamint ugyanebben az évben a hátsó lakrész vízrendszere is megújult.
Az ingatlan déli tájolású, udvara körbekerített, a kertben gyümölcsfák is találhatók. A telken lemezgarázs, tároló és kazánház is rendelkezésre áll.
Az épületen látható repedés nincs, az ingatlan tehermentes.

Csendes környezet, jó infrastruktúra
Az ingatlan Óhatvan kedvelt kertvárosi részén található, így a nyugodt lakókörnyezet mellett a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők.
Óvoda, iskola, üzletek, gyógyszertár, egészségügyi ellátás, posta és tömegközlekedési lehetőségek egyaránt megtalálhatók a közelben, illetve könnyen elérhetők a városon belül.
Jó közlekedés – az M3-as autópálya könnyen elérhető

Hatvan elhelyezkedésének egyik nagy előnye az M3-as autópálya közelsége, amelynek köszönhetően Budapest és több környező város is gyorsan megközelíthető.
- Gödöllő: kb. 30 km, 25–30 perc
- Budapest: kb. 55–60 km, 45–50 perc
- Gyöngyös: kb. 20–25 km, 20–25 perc
- Eger: kb. 70–75 km, 55–65 perc
A jó közlekedési kapcsolatok miatt az ingatlan azok számára is jó választás lehet, akik Budapest, Gödöllő, Gyöngyös vagy Eger irányába ingáznak, miközben otthonuknak csendesebb, kertvárosi környezetet keresnek.

Finanszírozás
Az ingatlant elsősorban készpénzes, illetve megfelelő mértékű önerővel rendelkező vevők részére ajánljuk.
Irányár: 46 400 000 Ft
További információért és megtekintési időpontért keress bizalommal!