Pilisvörösvár, Liszt Ferenc utca Eladó családi ház

Különleges adottságú, kétgenerációs családi ház Pilisvörösváron – külön bejáratú emeleti lakrésszel, medencével és kétállásos garázzsal
Irányár: 295.000.000 Ft
Pilisvörösvár csendes, családi házas részén kínálunk megvételre egy 1996-ban épült, tágas, folyamatosan karbantartott és korszerűsített családi házat, amely átgondolt kialakításának köszönhetően nemcsak egy nagyobb család számára nyújt kényelmes otthont, hanem két generáció teljesen elkülönülő együttélésére is kiválóan alkalmas.
Az ingatlan 550 m²-es, teljesen körbekerített telken helyezkedik el. A ház 10 cm-es homlokzati hőszigeteléssel és műanyag nyílászárókkal rendelkezik, műszaki állapotára pedig az elmúlt években is folyamatosan figyelmet fordítottunk.
KÖZÉPSŐ LAKÓSZINT
A középső szint tágas és jól használható családi életteret biztosít. Itt található a nappali, étkező és konyha, valamint egy nagyméretű hálószoba saját gardróbbal, fürdőszoba, külön WC és kamra.
A nappali hangulatát egy szép beépített kandalló teszi még otthonosabbá.
A kellemes hőmérsékletről egész évben egy 5,5 kW-os Gree hűtő-fűtő klíma is gondoskodik.
KÜLÖN BEJÁRATÚ EMELETI LAKRÉSZ
Az emelet egyik legnagyobb előnye, hogy saját, teljesen különálló külső feljárattal és bejárattal rendelkezik, így önálló lakrészként is kényelmesen használható.
Az emeleti lakrészben egy tágas amerikai konyhás nappali, három különálló szoba, fürdőszoba és előtér kapott helyet.
Az egyik hálószobához egy nagyméretű erkély is tartozik.
Az emeleti fürdőszoba 2024-ben teljes körű felújításon esett át, az emelet komfortjáról pedig 2 db, egyenként 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma gondoskodik.
A két lakószint közötti eredeti belső lépcső jelenleg le van zárva, a helyén praktikus kamra került kialakításra. A lezárás azonban visszabontható, így igény esetén a középső szint és az emelet ismét közvetlenül összeköthető.
Ez a kialakítás rendkívül sok lehetőséget kínál: ideális lehet szülőkkel történő összeköltözéshez, felnőtt gyermek külön lakrészének, többgenerációs otthonnak, vagy akár az egyik lakrész elkülönített használatához is.
PINCESZINT ÉS GARÁZS
A ház pinceszintje jelentős plusz területet biztosít.
Itt található a két autó befogadására alkalmas garázs, kazánház, több tároló, valamint egy tágas hobbihelyiség.
A garázs elektromos szekcionált garázskapuval rendelkezik.
A két garázshely mellett az udvaron további 4 gépkocsi számára biztosított a parkolási lehetőség, így összesen akár 6 autó elhelyezése is megoldható az ingatlanon belül.
KORSZERŰSÍTÉSEK ÉS MŰSZAKI FELSZERELTSÉG
Az ingatlan folyamatosan karbantartott és korszerűsített.
•10 cm-es homlokzati hőszigetelés
•műanyag nyílászárók
•2023-ban cserélt gázkazán
•2023-ban cserélt kémény
•2024-ben teljes körűen felújított emeleti fürdőszoba
•1 db 5,5 kW-os Gree hűtő-fűtő klíma a középső szinten
•2 db 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma az emeleten
•beépített kandalló
•elektromos szekcionált garázskapu
•elektromos úszókapu
•elektromos kétszárnyú kapu
UDVAR, MEDENCE ÉS KIKAPCSOLÓDÁS
Az 550 m²-es, körbekerített udvar jól használható teret biztosít az egész család számára.
A kertben egy 3,5 méter átmérőjű beépített körmedence, valamint egy hangulatos szaletli található, így a nyári hónapokban otthon is adott a lehetőség a pihenésre, fürdőzésre és családi vagy baráti összejövetelekre.
A füves udvar gyermekes családok számára is jól kihasználható, miközben a gépkocsik számára külön, nagy kapacitású beállási lehetőség áll rendelkezésre.
AMIÉRT EZ AZ INGATLAN KÜLÖNLEGES
A ház egyik legnagyobb értéke a sokoldalú használhatósága. A két lakószint jelenleg egymástól elkülönítve, külön bejárattal használható, ugyanakkor a belső kapcsolat igény szerint visszaállítható.
Összesen 4 hálószoba, két nappali, két konyhai funkcióval rendelkező lakótér, több fürdőszoba, nagyméretű erkély, gardrób, kétállásos garázs, medence, szaletli és akár 6 autó elhelyezésére alkalmas saját parkolási lehetőség teszi igazán sokoldalúvá az ingatlant.
Ideális választás lehet azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a tér, a többgenerációs használhatóság és a kényelmi funkciók között.
Irányár: 295.000.000 Ft
Az ingatlan előzetes egyeztetést követően megtekinthető.