Üllő, Tölgyfa utca Eladó ikerház

AJÁNDÉK konyha tervezéssel.
Tégla építésű napfényben úszó családi otthonok Üllőn, a Tölgyfa utcában!
MOST 20 % -kal LEKÖTHETŐ !
Családi házas privát szféra, de ikerházi áron!
Budapest közelében Üllő-n csendes, kertvárosi részen – már szerkezetkész fázisban !

Részletes és teljes - műszaki dokumentációért, alaprajzért valamint a helyszíni megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján!

Megvételre kínálunk Üllő legkedveltebb, csendes részén, közelben M4 lehajtó, a Tölgyfa utcában egy vadonatúj, A+ energiaosztályú, modern lakóház-projektet!

A két lakóegység KIZÁRÓLAG a külső tárolóknál ér össze, így a lakóterek között 6,5 méteres távolság biztosítja a tökéletes csendet és a családi házas intimitást.
A házak jelenleg szerkezetkész állapotban- fázisban állnak, a tervezett átadás 2027. első negyedévében várható.
Most még lehetősége van saját elképzelés szerint alakítani a belső tereket és kiválasztani a burkolatokat, ajtókat, kapcsolókat stb.

A lakásokhoz teljesen elszeparált, saját használatú telekrészek tartoznak, a tiszta jogi hátteret pedig ügyvédi megosztási szerződés garantálja.

Választható méretek és elrendezés:
A. lakás: 110 nm lakótér + 20 nm saját terasz kb.500 nm telekrész
B. lakás: 119 nm lakótér + 20 nm saját terasz kb. 430 nm telekrész +70 nm nyeles telekrész

Belső elrendezés mindkét házban: Tágas, amerikai konyhás nappali (40 nm) mely a kényelmes teraszra nyílik+ 3 külön nyíló hálószoba (12-12-12 nm ), lakásonként
2 teljes értékű fürdőszoba, kamra, gardrób, valamint egy praktikus gépészeti terem-melyben a mosókonyha kerül kialakításra. Mindkét házhoz tartozik külső tároló is.

Minimális rezsi – Maximális kényelem (Műszaki tartalomból):
Szerkezeti és esztétikai jellemzők: a teljesség igénye nélkül

Fűtés és melegvíz: Modern, rendkívül energiatakarékos hőszivattyús rendszer minden helységben padlófűtéssel és HMV (használati melegvíz) tartállyal - All in Cascade típus-
Hűtés-fűtés: Lakásonként 1 db hűtő-fűtő klíma gondoskodik a nyári hűvös napokról.
Kiemelkedő hőszigetelés (A+ minősítés):
12 cm-es külső EPS homlokzati szigetelés,
10 cm-es XPS lábazati szigetelés, a padozatban 13 cm-es lépésálló szigetelés, a födémen pedig 30 cm vastag kőzetgyapot gátolja meg a hőveszteséget.
Nyílászárók: Rehau műanyag ablakok, motoros aluminium redőnnyel-szúnyoghálóval.
A hatalmas, fényáradatot biztosító teraszajtók motoros alu. redőnnyel felszerelve.
Bővített elektromos hálózat: Jövőbiztos elektromos rendszer! 3 x 20 A normál áram mellett lakásonként 1 x 32 A H-tarifa is kiépítésre került a gazdaságos üzemeltetésre.
Időtálló falazat: a külső teherhordó falak 30-as téglából épülnek, és a belső válaszfalak is masszív tégla, biztosítva a kiváló hangszigetelést és hőtárolást.
Modern és elegáns külső: A tetőt prémium Bramac cserép fedi, melyhez színazonos esővíz-elvezető rendszer társul.
A terasz hidegburkolattal kerül átadásra!
Szaniterek: A fürdőszobákban minőségi beépített WC, kényelmes akril kád és modern épített zuhany kap helyet, I oszt. hidegburkolatokkal.
I. oszt. meleg burkolat a szobákban, nappaliban-konyha egységben.

Kert és külső környezet:
A ház előtt vadonatúj, beton járda épül, a gépkocsi-beállók fehér murvával feltöltve, terep rendezett udvarral. Az elválasztó kerítések közvetlen kapcsolatot biztosítanak a saját, elszeparált kertrésszel. Térkő járda stb.

Finanszírozás és fizetési ütemezés:
Az ingatlanvásárlás ütemezett, a készültségi fokhoz igazított konstrukcióban történik:
10% foglaló
10% előleg a szerződéskötéskor

A fennmaradó vételárrész fizetése a műszaki készültségnek megfelelően, vagy hitel esetén a végső átadáskor esedékes.

Irányár:
Bruttó 119.900.000 Ft / B lakás -telken hátul elhelyezve
Bruttó 118. 900.000 Ft/ A lakás -telken elöl elhelyezve

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Költözzön Üllő egyik legcsendesebb utcájába egy olyan modern otthonba, ahol a fenntartási költségek minimálisak, a privát szféra pedig maximális!

Állami támogatások: Az ingatlanok paramétereik alapján teljes mértékben alkalmasak a CSOK Plusz és a hozzá kapcsolódó államilag támogatott hitelek igénylésére! CSOK Plusz igénybevétele esetén a vásárlás teljesen ILLETÉKMENTES, ami közel 4.500.000 Ft-os azonnali megtakarítást jelent Önnek! Teljeskörű hitelügyintézésben segítséget nyújtunk.