Budapest IX. kerület, Boráros tér 6. Eladó tégla lakás

Budapest IX. kerület, Boráros tér 6. szám alatt eladó egy 73 m²-es, liftes, 3. emeleti, 2 szobás, de igény esetén 3 szobássá és 2 fürdőszobássá alakítható, Angyal utcára néző polgári lakás.

ENGLISH DESCRIPTION BELOW

A 73 m²-es, jó állapotú lakás tágas terekkel rendelkezik, elrendezése pedig igény szerint tovább alakítható, akár 2 hálószoba és 2 fürdőszoba is kialakítható benne.

A 3,56 méteres belmagasság tovább erősíti a klasszikus polgári lakásokra jellemző térérzetet. A nappali egyik különleges részlete a faburkolatos zárterkély, valamint az eredeti, nagyméretű, íves záródású fa nyílászárók, amelyek megőrizték a lakás eredeti karakterét. Az utcára néző ablakok külső üvegezése kétrétegű hőszigetelő üvegre lett cserélve.

A fűtésről Héra gázüzemű cserépkályha, valamint 2 hűtő-fűtő klíma gondoskodik, melyeket 2 éve szereltek be.

Bár az ingatlan címe Boráros tér 6., ablakai az Angyal utcára néznek, így nem közvetlenül a tér forgalmára tájoltak. A 3. emeleti elhelyezkedésnek, a nagyméretű ablakoknak és a délkeleti tájolásnak köszönhetően a lakás kellemes természetes fényt kap.

A társasház 1907-ben épült Schannen Ernő és Schannen Artúr tervei alapján, és a hazai szecesszió letisztultabb formavilágát képviseli. A helyi védelem alatt álló épület karakteres zárterkélyei, ívelt homlokzati részletei és eredeti építészeti elemei ma is meghatározzák a ház megjelenését.

Az elhelyezkedés kiváló: a Boráros tér Budapest egyik fontos közlekedési csomópontja a Nagykörút mellett, ahonnan a belváros és a város számos része gyorsan elérhető. A Duna-part néhány perc sétára található, a környéken pedig üzletek, szolgáltatások és számos tömegközlekedési lehetőség áll rendelkezésre.

A közös költség 18.000 Ft/hó.

Átlagos havi költségek:
Gáz: ~20.000 Ft
Villany: ~15.000 Ft
Víz: ~7.000 Ft

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető.



For sale at 6 Boráros Square, in Budapest’s District IX, is a 73 m², 3rd floor period apartment in a building with a lift. The property currently comprises 2 rooms and can be converted into a 3 room apartment with 2 bathrooms if desired. The apartment overlooks Angyal Street.

The 73 m² apartment is in good condition and offers spacious interiors. Its layout can be further adapted if required, allowing the creation of two separate bedrooms.

The 3.56-metre ceiling height enhances the spacious character typical of classic Budapest period apartments. One of the living room’s distinctive features is its wood-panelled enclosed bay window, together with the original, large, arched wooden windows that preserve the apartment’s historic character. The outer glazing of the street-facing windows has been replaced with double-glazed insulating glass.

Heating is provided by a Héra gas-fired tiled stove and two heating and cooling air-conditioning units, which were installed 2 years ago.

Although the official address is Boráros Square 6, the apartment’s windows face Angyal Street, rather than directly overlooking the traffic of Boráros Square. Thanks to its 3rd-floor position, large windows and southeastern orientation, the apartment benefits from pleasant natural light.

The building was constructed in 1907 based on the designs of Ernő Schannen and Artúr Schannen, and represents the more restrained architectural language of the Hungarian Art Nouveau movement. The locally protected building has retained its distinctive enclosed bay windows, curved façade details and original architectural features.

The location is excellent: Boráros Square is one of Budapest’s important transport hubs along the Grand Boulevard, providing quick access to the city centre and many other parts of Budapest. The Danube riverbank is only a few minutes’ walk away, while numerous shops, services and public transport options are available nearby.

Common cost: HUF 18,000/month

Average monthly costs:
Gas: ~HUF 20,000
Electricity: ~HUF 15,000
Water: ~HUF 7,000

The property is free from litigation, encumbrances and third-party claims, and is available for immediate possession.