Budapest XI. kerület, Regős utca Eladó panel lakás

Tulajdonostól eladó: magasföldszinti, alacsony rezsijű lakás Gazdagréten – Azonnal költözhető!

Közvetlenül a tulajdonostól eladó Gazdagrét egyik legkedveltebb részén ez a tehermentes, 52 m²-es, nappali + hallos + hálószobás, loggiás magasföldszinti panellakás.

A lakás kiváló adottságai és kényelmes megközelíthetőség révén tökéletes választás első lakást kereső fiataloknak, kisgyermekes családoknak, idősebb pároknak, vagy értékálló hozamot kereső befektetőknek egyaránt.

Miért érdemes ezt a lakást választani?
Kétoldali zöldövezeti kilátás: A lakás mindkét oldalon fákra és gondozott zöld területre néz, nincs közvetlen előtte zajos forgalom.

Egész nap világos terek: Kétirányú tájolásának köszönhetően a konyhát és a hálószobát a reggeli/délelőtti napfény világítja meg, míg a nappali délután kap kellemes napfényt.

Kiváló elrendezés (52 m²):
- Világos nappali és hall,,
- Külön bejáratú hálószoba / dolgozó / tanulószoba,
- Külön helyiségben lévő fürdőszoba és WC.

Nagyon alacsony rezsiköltség:
- Közös költség: mindössze 5 400 Ft / hó.
- A teljes rezsiköltség 2 fő esetén átlagosan csupán kb. 20 000 Ft / hó.

Korszerűsített ház – Minimális fűtési igény
- A társasház átfogó panelprogramon esett át, amely a gyakorlatban is bizonyított:
- 10 cm-es külső hőszigetelés és korszerű, mindenhol redőnnyel szerelt ablakok.
- Napkollektorok segítik a melegvíz-előállítást, a napelemek pedig a ház áramfogyasztását optimalizálják.
- Egyedi mérős fűtés és vízórák: kizárólag a valós fogyasztás után fizet.
- A hőszigetelésnek és a redőnyöknek köszönhetően a lakás nyáron klíma nélkül is kellemesen hűvös, télen pedig minimális fűtéssel is könnyen melegen tartható.

Állapot és felszereltség
- A lakás jelenleg felújításra szorul, így teljesen a saját ízlésére, igényeire és stílusára formálhatja új otthonát.
- A lakás üres, bútorozatlan, de az előszobai beépített szekrény, a konyhabútor mosogatóval, beépített szekrénnyel és villanytűzhellyel rendelkezésre áll.
- A házban optikai szálas internet-, TV- és telefonhálózat közvetlenül elérhető és bekötve.
- Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes és azonnal birtokba vehető.

Környék és infrastruktúra
Minden fontos szolgáltatás pár perc alatt elérhető:
- 5–10 perces sétára: iskolák, óvodák, Spar, Aldi, Penny, gyógyszertár
- Közlekedés: A legközelebbi buszmegálló 5 perc séta, ahonnan a központi orvosi rendelő és a metrókapcsolatok (Kelenföld / Déli pályaudvar) is gyorsan elérhetők.

Megtekintés és kapcsolat:
A lakást előre egyeztetett időpontban tudom megmutatni.

Ingatlanközvetítők segítségét kifejezetten NEM kérem, kérem ne keressenek!