Esztergom, Rényi Rezső utca 1. Eladó tégla lakás

Igazi ritkaság: Napfényes, szép állapotú 56 m²-es, erkélyes tégla lakás Esztergom-Szentgyörgymezőn

Van olyan ingatlan, amire le kell csapni, mert ritka lehetőség.

Esztergom legkedveltebb, zöldövezeti részén – mégis közel a boltokhoz, a Duna-parthoz és a tömegközlekedéshez – áll egy kedves társasház, ami igazi ritkaság a városban, ahogy az első emeleten lévő, napfényes, tágas lakásból is csak ez az egy van.

Szívből ajánlom, mert nagyon szerettem itt lakni. Esztergomi otthont keresőknek tökéletes választás lehet.


A környék – Csend, zöldövezet és kényelem

- Prémium elhelyezkedés: Szentgyörgymező csendes, családi házas övezete (nem lakótelep!). Nincsenek zajos turisták, csak madárcsicsergés és nyugalom. Túlzás nélkül Esztergom egyik legélhetőbb része.

- Duna-part és kikapcsolódás: 10 perc könnyű séta a modern játszótér, a kültéri konditerem, a futó- és kerékpárút, és ami a legfontosabb: az idilli Duna-part, ahol mindig csend és nyugalom fogadja. Ez az az életérzés, amit nem lehet megfizetni.

- Minden karnyújtásnyira: A Lidl és a Pepco gyalogosan is gyorsan elérhető, a buszmegálló 2 percre található. Közvetlen szomszédságban található az óvoda (a kisgyermekesek nagy örömére), miközben a lakás ablakai a másik, csendes irányba néznek.


A társasház

- Téglaépítésű (nem panel, nem csúsztatott zsalus).
- Jó lakóközösség, csendes, kedves szomszédok.
- A lépcsőház tiszta, rendezett, nemrég lett kifestve és új nyílászárókat kapott.
- Sokan évtizedek óta itt élnek – nem véletlenül, hiszen a környezet magáért beszél.


A lakás paraméterei

- Terület: 56 m² alapterület + 6,2 m² erkély + 5,12 m² saját zárható tároló (összesen így kb. 67 m²)

- Emelet: 1. emelet (lift nincs). A legideálisabb választás: alulról-felülről körbefűtött, és a bevásárlást is épp elég ide felvinni.

- Elosztás: 2 szoba, konyha, kamra (vagy gardrób), előszoba, fürdőszoba, külön WC. Praktikus, jól körbejárható alaprajz.

- Tájolás és kilátás: Nyugati fekvésű, rendkívül világos, napfényes. Az ablakokból gyönyörű, zöld lombkoronákra látni.

- Állapot – Azonnal költözhető: 2017-ben a víz- és villanyvezetékek, a burkolatok és az ablakok cseréje megtörtént. A fűtésről és a meleg vízről korszerű kondenzációs gázkazán gondoskodik. Az egész lakás friss festést kapott.

- Fenntartási költség: Igen alacsony rezsi (átlagosan kb. 15 000 Ft/hó gáz-, villany- és vízfogyasztással) + 10 000 Ft/hó közös költség.

- Parkolás: Az utcán, a ház előtt mindig díjmentesen és könnyen megoldható.


Irányár: 59 millió Ft


Mitől MÁS és mitől TÖBB ez a lakás?

Mert ez a ház és a környék már bizonyított: a tégla szerkezet és a rendezett lakóközösség kiállta az idő próbáját. Eladó lakás sok lehet a piacon, de ilyen hangulatú, bevált otthon csak ez az egy van. Ha épp ilyen otthont keres, ne hagyja ki – érdemes eljönni és személyesen is megtapasztalni a hangulatát!

Kérésre videót és még több képet tudok küldeni.

(Ingatlanközvetítők segítségét tisztelettel köszönöm, de NEM kérem!)