Eger, Maklári út 4b Eladó szálloda, hotel, panzió

ELADÓ 4 CSILLAGOS, MŰKÖDŐ PANZIÓ EGER BELVÁROSÁNAK KÖZELÉBEN

Eladó Eger frekventált részén, a történelmi belváros, az Egri vár és a termálfürdő közelében a Spirit House néven működő, 4 csillagos panzió.

A 328 m²-es, kétszintes ingatlant 2019-ben alakították ki panzióvá. Az épület belső festése 2026-ban teljeskörűen megújult, így a szálláshely rendezett, azonnal tovább üzemeltethető állapotban várja új tulajdonosát.

AZ INGATLAN ELRENDEZÉSE

A felső szinten található a teljes vendégtér, összesen 9 szobával:

• 7 kétágyas szoba
• 2 háromágyas superior szoba
• összesen 20 fős befogadóképesség
• valamennyi szobához saját fürdőszoba tartozik
• minden szoba légkondicionált
• minden szobához egy gépkocsi részére ingyenes parkolási lehetőség biztosított

Az alsó szint az üzemeltetéshez szükséges háttérfunkciókat szolgálja. Itt iroda, raktárak, mosdók, konyharész és további kiszolgálóhelyiségek találhatók. A vendégterek és az üzemeltetési helyiségek elkülönítése praktikus és hatékony működést tesz lehetővé.

KÉT KÜLÖN BEJÁRAT

Az épület két oldalról, egymástól függetlenül közelíthető meg:

• a panzió főbejárata a Maklári út felől nyílik;
• a különálló hátsó bejárat a Kertész utca felől érhető el.

A Kertész utcai oldalhoz egy zárt gépkocsibeálló tartozik. Az ingatlan előtt további öt, önkormányzattól bérelt parkolóhely áll rendelkezésre. A további vendégparkolás a jelenlegi együttműködés keretében a szemközti hotel parkolójában megoldott.

A vendégek reggeliztetése jelenleg szintén a szemközti hotellel kialakított együttműködés keretében történik.

MŰSZAKI JELLEMZŐK

• 328 m²-es épület
• kétszintes kialakítás
• 9 klimatizált, saját fürdőszobás vendégszoba
• 4 csillagos szálláshely-minősítés
• gázcirkós fűtés és melegvíz-ellátás
• két külön utcai bejárat
• zárt kertrész és gépkocsibeálló
• teljes bútorzat és felszereltség
• 2026-ban megújított belső festés

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG

A panzió teljes bútorzattal és felszereltséggel kerül értékesítésre. Kialakult funkciója és belvárosközeli elhelyezkedése lehetővé teszi a szálláshely működésének gyors továbbvitelét.

Az ingatlan gazdasági társaság tulajdonában áll. Elsődlegesen maga az ingatlan kerül értékesítésre, ugyanakkor megfelelő megállapodás esetén az üzemeltető társaság átvételének lehetősége is tárgyalható.

A kétszintes elrendezés, a két külön bejárat és a kiszolgálóhelyiségek elkülönítése a jelenlegi panziófunkció mellett más üzleti vagy turisztikai hasznosítást is lehetővé tehet.

További információ és megtekintés előzetes egyeztetés alapján.