Pomáz, Pest megye Eladó családi ház

PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ POMÁZON-SZELISTYE VÁROSRÉSZBEN,ÚJSZERŰ ÁLLAPOTBAN, - KIZÁRÓLAG A CSALÁDI INGATLAN KÍNÁLATÁBAN!

Pomáz csendes, családi házas övezetében, a közkedvelt Szelistye városrészben eladó egy 144 m² alapterületű, nappali + 6 szobás családi ház, 780 m²-es telekkel, összesen 59 m² terasszal, több gépkocsi számára kialakított beállóval és rusztikus borospincével.
A családi ház kívülről mediterrán jellegű, belső kialakításában pedig a mediterrán és rusztikus stílusjegyek harmonikusan keverednek. Különleges, átgondolt és kifejezetten családbarát építészeti megoldások jellemzik.

ALAPADATOK:
• 144 m² alapterület
• 780 m² telekterület
• nappali + 6 szoba
• összesen 59 m² terasz
• rusztikus pince / borospince
• külső tároló
• több gépkocsi számára kialakított beálló
• panorámás fekvés

ALAPRAJZI ELRENDEZÉS:
FÖLDSZINT:
• tágas előtér
• nagy méretű, amerikai konyhás nappali közvetlen teraszkapcsolattal
• kamra a konyhához kapcsolódóan
• 14 m²-es dolgozószoba
• mosókonyha
• zuhanyzós fürdőszoba
• WC
• gépészeti helyiség
• 23 m²-es terasz
EMELET:
• 3 hálószoba
• 2 hálószobához saját gardrób és saját terasz tartozik
• a harmadik hálószobához külön gardróbhelyiség tartozik, amely a közlekedőből nyílik
• nagyméretű, kádas fürdőszoba
• külön WC
• közlekedő
• a közlekedő végén nagyméretű, panorámás terasz található
• az emeleti teraszok összterülete 30 m²

MŰSZAKI ÉS EGYÉB JELLEMZŐK:
• tehermentes ingatlan, belterületi családi ház
• 38 cm-es Porotherm téglából épült
• hőszigetelő vakolat
• fa nyílászárók, hőszigetelő, kétrétegű üvegezéssel
• szúnyoghálók
• kombi gázkazán
• a hidegburkolatos helyiségekben padlófűtés
• a szobákban lapradiátorok
• külön kialakított gépészeti helyiség
• keleti tájolás
• napfényes, világos terek
• a ház méretéhez képest kedvező fenntartási költség
• fűtési költség: kb. 60 000 Ft/hó
• fúrt kútról megoldott kerti locsolás
• jakuzzi az alsó teraszon
• külső tároló
• rusztikus borospince
A családi ház egyik legkülönlegesebb és leglátványosabb belső építészeti eleme a gyönyörű kovácsoltvas lépcső, amely a földszintről az emeletre vezet.
A ház panorámája örök: a teraszokról gyönyörű kilátás nyílik a pomázi dombok, Szentendre és Budapest irányába.

TELEK ÉS PARKOLÁS:
• automata kapu
• 3 gépkocsi számára biztosított beállási lehetőség
• aszfaltozott utcáról megközelíthető
A vételár természetesen tartalmazza a konyhabútort és a beépített gardróbszekrényeket is.

FONTOS INFORMÁCIÓ!
Az ingatlant nagyobb ( 1471 m2-es) telek területtel is hirdetem, természetesen drágább árkategóriában.
ELHELYEZKEDÉS:
Pomáz Szelistye városrésze a település egyik legkeresettebb családi házas területe. Minden fontos infrastruktúra a közvetlen közelben megtalálható, a közlekedés jó, az ingatlan aszfaltozott utcáról könnyen megközelíthető.

SZOLGÁLTATÁSAINK:
Amennyiben az ingatlan megvásárlásához szeretné igénybe venni szolgáltatásainkat, állunk rendelkezésére:
• ingyenes értékbecslés
• kedvezményes ügyvédi munkadíj
• ingyenes jogi tanácsadás
• bankfüggetlen hiteltanácsadás
• műszaki szakemberek segítsége

PANORAMIC FAMILY HOME FOR SALE IN POMÁZ – SZELISTYE, IN EXCELLENT CONDITION – EXCLUSIVELY LISTED BY CSALÁDI INGATLAN
Located in a quiet residential area of Pomáz, in the highly sought-after Szelistye neighbourhood, this 144 m² family home offers a spacious living room and 6 additional rooms, set on a 780 m² plot, with a total of 59 m² of terraces, parking for several cars and a charming rustic wine cellar.
The exterior of the property has a Mediterranean character, while the interior combines Mediterranean and rustic design elements in a warm and harmonious way. The house features distinctive, carefully considered and particularly family-friendly architectural solutions.
KEY FEATURES:
• 144 m² living area
• 780 m² plot
• living room + 6 rooms
• 59 m² of terraces in total
• rustic cellar / wine cellar
• outdoor storage
• parking for several cars
• panoramic location
LAYOUT:
GROUND FLOOR:
• spacious entrance hall
• large open-plan living room with kitchen and direct access to the terrace
• pantry adjoining the kitchen
• 14 m² study/home office
• laundry room
• bathroom with shower
• separate toilet
• utility/mechanical room
• 23 m² terrace
FIRST FLOOR:
• 3 bedrooms
• 2 bedrooms each have their own private walk-in wardrobe and private terrace
• the third bedroom has a separate walk-in wardrobe, accessible from the hallway
• spacious bathroom with bathtub
• separate toilet
• hallway
• a large panoramic terrace is located at the end of the hallway
• total area of the first-floor terraces: 30 m²
TECHNICAL SPECIFICATIONS AND ADDITIONAL FEATURES:
• freehold residential property, free of liens and encumbrances
• built of 38 cm Porotherm brick
• thermal-insulating exterior render
• wooden doors and windows with insulated double glazing
• insect screens
• combination gas boiler
• underfloor heating in tiled areas
• panel radiators in the rooms
• separate utility/mechanical room
• east-facing orientation
• bright, sun-filled interiors
• favourable running costs considering the size of the property
• heating costs: approximately HUF 60,000/month
• garden irrigation supplied by a private drilled well
• jacuzzi on the lower terrace
• outdoor storage
• rustic wine cellar
One of the most distinctive and eye-catching interior architectural features of the house is the beautiful wrought-iron staircase connecting the ground floor with the first floor.
The property enjoys permanent panoramic views: the terraces offer beautiful views towards the hills of Pomáz, Szentendre and Budapest.
PLOT AND PARKING:
• automatic entrance gate
• parking space for 3 cars
• easy access from a paved road
The purchase price includes the fitted kitchen furniture and built-in wardrobes.
IMPORTANT INFORMATION!
The property is also offered for sale with a larger, 1,471 m² plot, naturally at a higher asking price.
LOCATION:
Szelistye is one of the most sought-after residential areas of Pomáz. All essential infrastructure and amenities are available nearby, transport connections are good, and the property is easily accessible from a paved road.
OUR SERVICES:
If you would like to use our services in connection with the purchase of the property, we are happy to assist you with:
• free property valuation
• discounted legal fees
• free legal consultation
• independent mortgage and financing advice
• assistance from technical professionals