Mogyoród, Szent Jakab park Eladó családi ház

INGATLAN-KÖZVETÍTŐK MEGKERESÉSÉT HATÁROZOTTAN NEM KÉREM! Kérem, tartsák tiszteletben, hogy magánszemélyként, közvetítői jutalék nélkül kívánom értékesíteni az ingatlant.

Kiemelt tulajdonságok / Paraméterek:
Alapterület: nettó 216 nm (bruttó 260 nm) + 50 nm padlástér
Telekméret: 891 nm
Szobaszám: 4 tágas hálószoba + nagy amerikai konyhás nappali-étkező + 2 praktikus dolgozószoba
Fürdőszoba: 2 fürdőszoba + külön vendég WC
Parkolás: Kétállásos, tágas beépített garázs + burkolt parkoló a kertben
Energetika: A+ besorolás
5,5 kW napelem, napkollektor, korszerű kondenzációs gázkazán, klíma, kandalló


Mogyoród legkedveltebb és legbiztonságosabb részén, a zárt, őrzött Szentjakab Parkfaluban eladó egy kiváló elosztású, tágas családi ház tulajdonostól. Az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak, otthonról dolgozóknak, vagy akár két generáció együttélésére is.
Kiváló, élhető terek és elosztás:
A ház 2002-ben épült, statikailag és szerkezetileg hibátlan állapotú (Porotherm 38-as tégla falazat). A földszinten egy hatalmas, világos, amerikai konyhás nappali-étkező található, amely a családi élet központja. Ezen felül 4 különnyíló, tágas hálószoba, 2 fürdőszoba, gardrób, háztartási helyiség és egy kényelmes előszoba biztosítja a maximális komfortot. Az otthoni munkavégzést két kisebb, csendes dolgozószoba teszi tökéletessé. A tetőtérben egy nagy közlekedő található, a padláson pedig egy kb. 50 nm-es, tárolóhely áll rendelkezésre. Pince nincs, a parkolásról egy kényelmes, kétállásos garázs, valamint a ház melletti térkövezett terület gondoskodik.
Korszerűsített fűtés és zöldenergia:
A ház fenntartási költségei a méretéhez képest rendkívül kedvezőek a beépített alternatív megújuló energiáknak köszönhetően:
A tetőn egy 5,5 kW-os napelemrendszer termeli az áramot.
A melegvíz-ellátást napkollektor segíti.
A fűtésért egy 2017-ben cserélt, korszerű kondenzációs gázkazán felel.
A földszint alternatív fűtését (és esetleges hűtését) 3 darab klímaberendezés biztosítja.
A földszint alternatív fűtésére kandalló is rendelkezésre áll
Állapot és esztétikum:
A belső burkolatok (minőségi szalagparketta - nem laminált! - és járólapok) jó állapotúak, a ház egy tisztasági festés után azonnal költözhető. A konyha és a fürdőszobák az eredeti, 2002-es állapotúak – bár minden gép és csaptelep hibátlanul működik, ezek a helyiségek lehetőséget adnak arra, hogy az új tulajdonos a saját ízlése szerint, modern stílusban újítsa fel őket.
Gondozott kert és elhelyezkedés:
A 891 nm-es, intim telek a lakópark észak-keleti részén fekszik. A kert zölden tartásáról egy automata öntözőrendszer gondoskodik, amely külön locsolási vízórával van felszerelve, így mentesül a csatornadíj alól.
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, az eredeti tervrajzok és a friss energetikai tanúsítvány rendelkezésre állnak.
Rugalmasan megtekinthető, előre egyeztetett időpontban. Komoly, vételi szándékkal rendelkező érdeklődők hívását várom!