Gyöngyös, Fenyves utca 7. Eladó tégla lakás

BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE – PROFITÁBILIS, MŰKÖDŐ APARTMAN MÁTRAFÜREDEN

Eladó a Wonder Mátrafüred vendégházban található Átváltozás apartman, egy profitábilisan működő, 3 csillagos, tematikus magánszálláshely.

A 65,46 m²-es, háromszobás, hat fő fogadására felkészített apartman lakberendező által tervezett, egyedi, a Harry Potter filmeket idéző enteriőrrel, teljes gépesítéssel és saját privát jakuzzival rendelkezik.

A bejáratott üzemeltetési modell, a vendégház szintű saját weboldal, a legnagyobb szállásfoglaló oldalakon való jelenlét és a közösségimédia jelenlét révén jó megtérülést biztosít.

2026 júliusában 85%-os, augusztusában 90%-os foglaltsággal működött az apartman; vendégértékelése a bookingdotcomon 10/9,7 pont. Ideális lehetőség azoknak, akik nem csupán ingatlant, hanem távolról is azonnal működtethető turisztikai befektetést keresnek.

A jelenlegi, bruttó 79,5 mFt-os vételár 2026. október 2-ig, a kedvezményes áfakezelés feltételeinek megfelelő adásvétel esetén érvényes. A részletekről érdeklődés esetén teljes körű tájékoztatást adunk.

RÉSZLETES LEÍRÁS

A szálláshely Mátrafüreden, az ország legtisztább levegőjű térségében, az Északi-középhegység és a Mátra leglátogatottabb üdülőhelyén található. A lakás egy kétszintes, négy apartmanból álló vendégház földszintjén helyezkedik el.

A 65 m² alapterületű, háromszobás apartman hat fő fogadására lett bejelentve. Két külön hálószobával, kényelmes nappalival, teljesen gépesített konyha-étkezővel, valamint két zuhanyzóval és WC-vel felszerelt fürdőszobával rendelkezik.

Az apartmanhoz egy 11,8 m²-es, függönyökkel priváttá tehető teraszrész tartozik, saját, kizárólag az apartman vendégei által használható jakuzzival. A kert osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztás rendelkezésre áll.

EGYEDI KONCEPCIÓ, MINŐSÉGI KIALAKÍTÁS

A teljes vendégház a Harry Potter-filmek varázslatos világát idézi, modern, elegáns és komfortos formában. Az Átváltozás apartman legtöbb helyiségét egyedi bútorokkal rendeztük be.

A tematika látványos, de nem harsány: a filmes utalások játékos részletekként jelennek meg. A Griffendél színvilágát idézi a berendezés, egyedi faldekorációk, tapéták és hangulatvilágítások teszik karakteressé, de egyben meghitté az apartmant, ahol jól érzik magukat a vendégek.

A gondosan kialakított enteriőr jól fotózható, könnyen felismerhető arculatot ad az apartmannak, és jelentősen megkülönbözteti azt a környék hagyományos szálláshelyeitől, a családos vendégek és a rajongók különösen értékelik a részleteket. Az HBO Max idén Karácsonykor hozza ki az új Harry Potter sorozatot, ami várhatóan még tovább javítja a szállás kihasználtságát.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ

Az ingatlan Mátrafüred központjához közel, mégis csendes, nyugodt zsákutcában található. A patak és az erdő kb. 50 méterre van.

Néhány perces sétával elérhetők:
– a település központi részei,
– éttermek és vendéglátóhelyek,
– a nagy játszótér és a focipálya,
– népszerű túraútvonalak kiindulópontjai.

A lokáció ideális a természetjárást, aktív kikapcsolódást és nyugodt pihenést kereső vendégek számára, így az apartman egész éves üzemeltetésre alkalmas.

BEJÁRATOTT ÜZEMELTETÉS ÉS ONLINE JELENLÉT

Az Átváltozás apartman jelenleg is működő, profitábilis magánszálláshely. Igény szerint teljes berendezéssel, felszereltséggel és már kialakított működési rendszerrel átvehető befektetés.

A szálláshelyhez kapcsolódik:
– saját weboldal és közvetlen foglalómotor,
– Booking és magyar foglaló oldalak megjelenés,
– közösségimédia jelenlét,
– kialakított értékesítési, marketing és üzemeltetési folyamat.

A Wonder Mátrafüred vendégház másik három lakása azonos tematikájú magánszálláshelyként működik, önálló apartmanként meghirdetve. A közös weboldal és közösségimédia-felületek a vendégház egységes megjelenését és közös márkaépítését szolgálják. A takarítás és karbantartás kiválóan megoldott, azonos személyek végzik a négy apartmanra.

KIEMELKEDŐ NYÁRI KIHASZNÁLTSÁG

Az Átváltozás apartman 2026 nyarán kiemelkedő foglaltságot ért el:
– júliusi foglaltság: 85%,
– augusztusi foglaltság: 90%
- következő két hóra 55-60% feletti foglaltság

A részletes működési és pénzügyi adatok komoly érdeklődők számára, személyes egyeztetést és titoktartási megállapodást követően bemutathatók.

VÉTELÁR ÉS ÁTVEHETŐ EXTRÁK

Az Átváltozás apartman vételára: bruttó 79 500 000 Ft (cégek számára az új építés 5%ÁFA-ja visszaigényelhető a vételárból).

A vételár tartalmazza:
– a 65 m²-es apartmant,
– a beépített konyhabútort,
– a beépített fürdőszobabútorokat,
– a 12 m²-es teraszrészt,
– a saját privát jakuzzit,
-- 1db udvari parkolóhelyet

A képeken látható további berendezés és a teljes üzemeltetési felszerelés külön megállapodás alapján, eredeti árhoz képest kedvezménnyel megvásárolható.

Igény esetén a közös weboldalhoz, foglalómotorhoz és közösségimédia-felületekhez kapcsolódó hozzáférés, valamint a bejáratott üzemeltetési modell részletes átadása, betanítása is megvásárolható. Ez magában foglalja az árazással kapcsolatos információkat, a technikai elemeket is - Szép Kártya elfogadóhely, bankkártyás fizetés, bookingdotcom és szallasponthu, illetve a saját foglalóoldal üzemeltetését, hatósági adatszolgáltatás, közösségi média jelenlét javaslatok. Ajánljuk kiváló takarítónőnket és karbantartónkat is.

Az Átváltozás apartman ideális olyan befektetők számára, akik egy működő, profitábilis, magas vendégértékeléssel és igazolható kihasználtsággal rendelkező turisztikai ingatlant keresnek.

További információért, megtekintésért, valamint az üzemeltetési adatok megismeréséért várjuk komoly érdeklődők jelentkezését. Ingatlanosok segítségét egyelőre nem kívánjuk igénybe venni.