Gödöllő, Pest megye Eladó ikerház

KÖZÖS FAL NÉLKÜLI IKERHÁZ GÖDÖLLŐN – 154 m², 4 HÁLÓSZOBA, DUPLAKOMFORT, HŐSZIVATTYÚ!

Gödöllő egyik kedvelt részén, az Egyetem városrészben, a MATE-től mindössze néhány perc sétára kínálunk eladásra egy új építésű, kétszintes, 148 m² hasznos alapterületű, nappali + 4 hálószobás, duplakomfortos ikerházfelet, 380 m² kizárólagos használatú telekrésszel.

AMI IGAZÁN KÜLÖNLEGESSÉ TESZI:

NINCS KÖZÖS LAKÓFAL!
A két otthon csak a tárolóknál kapcsolódik egymáshoz, mindkettő saját utcafronttal rendelkezik. Nincs közös fal a lakóterek között, nincs átjárás, minimális az áthallás – így az ikerházas kialakítás mellett is megmarad a családi házakra jellemző privát élettér.

Az ingatlanhoz a 148 m²-es hasznos lakóterületen felül 11,53 m²-es fedett terasz is tartozik.

FÖLDSZINT

A ház központja a tágas, 36,48 m²-es amerikai konyhás nappali–étkező, amely kényelmes teret biztosít a családi élethez és a vendégek fogadásához.

A földszinten található:

előtér – 7,21 m²
amerikai konyhás nappali–étkező – 36,48 m²
kamra – 2,20 m²
hálószoba – 14,40 m²
fürdőszoba – 9,10 m²
tároló – 6,03 m²
fedett terasz – 11,53 m²
fedett bejáró – 11,20 m²

A földszinti hálószoba és fürdőszoba különösen praktikus lehet dolgozószobának, vendégszobának vagy akár többgenerációs együttélés esetén is.

EMELET

Az emelet a család privát élettere, ahol egy tágas, több mint 23 m²-es szülői háló, további két hálószoba, második fürdőszoba és külön háztartási helyiség kapott helyet.

szülői háló – nettó 23,17 m², hasznos 27,72 m²
hálószoba – nettó 10,82 m², hasznos 13,20 m²
hálószoba – nettó 8,28 m², hasznos 9,80 m²
fürdőszoba – nettó 6,15 m², hasznos 7,50 m²
háztartási helyiség / mosókonyha – nettó 3,17 m², hasznos 4,14 m²
lépcső és közlekedő – 9,79 m²

Az építkezés jelenlegi szakaszában a burkolatok és a belső ajtók választhatók, így az új tulajdonosnak lehetősége van arra, hogy az otthon végleges kialakítása saját elképzeléseihez igazodjon.

MODERN MŰSZAKI TARTALOM

Az ingatlan korszerű, energiatakarékos műszaki megoldásokkal készül:

30 cm-es Porotherm KLÍMATÉGLA falazat
10 cm grafitos homlokzati hőszigetelés
a tetőtérben 20 cm kőzetgyapot szigetelés
beton tetőcserép
3 rétegű, 5 légkamrás hőszigetelt nyílászárók
elektromos redőnyök
szúnyoghálók
hőszivattyús fűtési rendszer
padlófűtés
fürdőszobákban kiegészítő törölközőszárítós radiátor
hűtő-fűtő klíma

Az épületet számos referenciával rendelkező, megbízható kivitelező építi.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS – MATE, HÉV ÉS VASÚT PÁR PERC SÉTÁRA

A lokáció egyik legnagyobb előnye, hogy a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és közlekedési lehetőségek gyalogosan is könnyen elérhetők.

MATE Egyetem, vasútállomás, HÉV, buszmegálló és élelmiszerbolt körülbelül 5 perc kényelmes sétára található, Budapest pedig az M3-as autópályán keresztül akár kb. 20 perc alatt elérhető.

KINEK LEHET IDEÁLIS?

Tökéletes választás lehet nagyobb családoknak, több gyermekkel költözőknek, otthonról dolgozóknak vagy azoknak, akik új építésű, modern, energiatakarékos otthont keresnek Gödöllőn, kiváló közlekedés mellett, de nem szeretnének kompromisszumot kötni a privát élettér tekintetében.

148 m² • nappali + 4 hálószoba • 2 fürdőszoba • 380 m² saját telekrész • 11,5 nm fedett terasz • hőszivattyú • padlófűtés • klíma • közös lakófal nélkül

Ha egy modern, tágas és valóban élhető új otthont keres Gödöllőn, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni!