Budapest III. kerület, Kenyeres utca Eladó tégla lakás

Kiváló elrendezésű, alacsony rezsijű lakás Óbudán – Egyetem és természet közelében!

Eladásra kínálok a III. kerületben, a csendes Kenyeres utcában egy 46 nm-es, jó állapotú, tégla építésű, magasföldszinti lakást. Az ingatlan rendkívül praktikus elrendezésének és lokációjának köszönhetően tökéletes otthon fiatal pároknak, egyetemistáknak, vagy akár befektetésnek is hosszú távú kiadásra.

Irányár: 79 990 000 Ft.

Főbb jellemzők és elrendezés:

Átgondolt alaprajz: A lakásba lépve egy tágas előszobába érkezünk, ahonnan minden helyiség külön megközelíthető.
Életterek: Az előszobából egy elegáns francia ajtón keresztül nyílik a nagyméretű, világos nappali. Ezen kívül egy különnyíló félszoba is rendelkezésre áll.
Konyha és praktikum: A konyhához egy külön spájz (kamra) is tartozik, ami ritka és rendkívül hasznos extra.
Fürdő és WC: Külön helyiségben található a kádas fürdőszoba és a mellékhelyiség.
Kilátás és lakóközösség: Az ablakok a csendes utcára néznek illetve a belső kertre. A társasházat rendes, tiszta lakóközösség jellemzi.
Extra tároló: A lakáshoz tartozik a pincében egy kb. 3 nm-es saját tároló is, ami kiválóan alkalmas biciklik, szezonális holmik elhelyezésére.

Műszaki részletek és fenntartás:

Egyedi mérőórák: A lakás minden közmű tekintetében egyedi mérőórákkal felszerelt, így csak a tényleges fogyasztás után kell fizetni.
Alacsony rezsi: A kedvező fenntartást támogatja, hogy a lakás körbefűtött, így a gázpkonvektoros fűtés miatt a számlák minimálisak.
Közös költség: Mindössze 16 000 Ft/hónap.
Klíma: A nyári melegben hütő-fűtő légkondicionáló gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.
Állapot: Jó állapotú, költözhető vagy minimális esztétikai frissítés után azonnal kiadható.
Parkolás: Az utcán a parkolás bejelentett lakosoknak/tulajdonosoknak jelképes összegért (olcsón) megoldott.
Tömegközlekedés: Kiváló infrastruktúra! A Bécsi úti fonódó villamosok és a közeli buszmegállók révén a belváros gyorsan és egyszerűen elérhető.

Környék és lokáció – Miért érdemes itt élni?

Egyetem a szomszédban: Az Óbudai Egyetem mindössze kb. 700 méterre (pár perc sétára) található, így egyetemista fiataloknak vagy egyetemi kiadásra (befektetésnek) is aranyat ér.
Természet és kikapcsolódás: A kirándulni vágyóknak ideális, hiszen a Hármashatár-hegy és a zöldövezet könnyen megközelíthető.Csendes, nyugodt, mégis frekventált óbudai környezet.
A környéken minden megtalálható iskolák, óvodák, közért, patika, Margit-korház, bevásárlóközpont, golfpálya...

Kiknek ajánlom? Fiatal pároknak, akik első közös otthonukat keresik egy biztonságos, jó környéken. Időseknek akik nem akarnak lépcsőzni és fenntartható, kényelmes lakást keresnek. Szülőknek, akik egyetemista gyermeküknek keresnek értékálló lakást a bérlés helyett. Befektetőknek, a kiváló elrendezés és az egyetem közelsége miatt azonnal, magas hozammal kiadható.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. További információért és időpontért keressen bizalommal a hét bármely napján! Ingatlanosok kérem ne keressenek megbízási ajánlatokkal stb, mert nem érdekel!