Győr, Krúdy Gyula utca Eladó családi ház

Eladó kétgenerációs lehetőséget rejtő, alápincézett családi ház Ménfőcsanak központjában!
Győr-Ménfőcsanak legfrekventáltabb, kiválóan megközelíthető részén eladó egy 1987-ben épült, masszív, tégla falazatú családi ház. Az ingatlan elhelyezkedése egyedülálló: orvosi rendelő, gyógyszertár és buszmegálló mindössze 100 méterre találhatók, így idősebbeknek, családoknak vagy vállalkozásnak is tökéletes választás!

Főbb paraméterek és elrendezés:
Földszint (90 m²): Tágas nappali, 2 nagyméretű, világos szoba, egy kb. 18 m²-es konyha-étkező, amelyből egy praktikus, 10 m²-es spájz nyílika földszinten lévő nyílászárók műanyaok. A bejáratot egy beüvegezett, szélfogóként funkcionáló lépcsőház védi (egyedi széles műanyag, a behozandó bútorok miatt)
Terasz (19 m²): A konyhából közvetlen kijárás nyílik egy hangulatos, polikarbonát tetővel fedett teraszra, amely ideális helyszín a családi összejövetelekhez.
Tetőtér + Padlás: A tetőtér szerkezetkész, jelenleg nincsenek válaszfalak, így teljesen a saját igényekre szabható (akár egy különálló, második lakrész is kialakítható). A padlófűtés csövezése a tetőtérben már elő van készítve! A tetőtér felett további padlástér található.
Pince (110 m²): A ház teljes területe alatt száraz, hatalmas pince húzódik, amely kiválóan alkalmas műhelynek, raktárnak, vállalkozási tevékenységre vagy szabadidős helyiségnek. Födém szigetelt. Több helyiségből áll, amely szintén akár üzleti lehetőséget is rejthet magában.
Udvar & Garázs: A rendezett udvarban egy különálló, kb. 16 m²-es garázs biztosítja a gépjármű tárolását.

Műszaki részletek:
A ház melegét jelenleg radiátoros rendszer biztosít, 5 éves Vaillant kazánnal. A pincében van a Hajdú bojler is . Szintén a pince ad teret egy két medencés mosogatónak. A pince egyébként 6 részből áll.Az ingatlan szerkezetileg kiváló állapotú, szigeteletlen, így az új tulajdonos a saját ízlése és a mai energetikai elvárások szerint modernizálhatja, szigetelheti.
A kert művelt, az udvarban cseresznyefa, almafa, meggyfa.
Irányár: 84 900 000 Ft.
NÉZD MEG ÉS KÉRDEZZ.