Budapest XVII. kerület, Pesti út 41/D Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ – IDEÁLIS SZÉPSÉGIPARI VÁLLALKOZÁSNAK

Eladó önálló, utcafronti üzlethelyiség Budapest XVII. kerületének egyik frekventált részén, a Pesti úton.

Ár: 7.200.000 Ft + ÁFA

Ha olyan üzlethelyiséget keresel, ahol egy jól felépített vállalkozásnak hosszú távon is stabil helye lehet, érdemes megnézned ezt az ingatlant.

Az üzlet kifejezetten alkalmas szépségipari tevékenységhez: fodrászat, műköröm, szempillaépítés, kozmetika vagy egyéb beauty szolgáltatás. A szépségiparban a jó lokáció és a visszatérő vendégkör kiemelten fontos – egy jól látható, kényelmesen megközelíthető üzlethelyiség hosszú távon stabil bázissá válhat egy vállalkozás számára.

AZ ÜZLETHELYISÉG

önálló felépítmény, a vállalkozás saját tulajdona
utcafronti, jól látható elhelyezkedés
kb. 25 m² alapterület, több helyiségből álló kialakítás
üzlettér / munkatér, konyha / előkészítő rész, tároló, WC
teraszkapcsolat
szigetelt épület, légkondicionáló
víz, internet / WiFi

Az ingatlan jelenlegi kialakításában is használható, egy szépségipari vállalkozás igényeihez azonban felújítással és személyre szabással érdemes hozzáigazítani. (A mellékelt látványterv egy lehetséges, jövőbeni kialakítást szemléltet – illusztráció, nem a jelenlegi állapotot mutatja.)

FREKVENTÁLT ELHELYEZKEDÉS
A Pesti út ezen szakasza jól megközelíthető, lakóövezeti háttérrel és folyamatos környékbeli forgalommal. A közelben több BKK-járat is elérhető, így tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető.

NEM CSAK SZÉPSÉGIPARRA
Az ingatlan adottságai miatt más szolgáltató vagy kereskedelmi tevékenységre is alkalmas lehet: masszázs / wellness, kis üzlet vagy szolgáltatóhely, kávézó / street food jellegű tevékenység, egyéb szolgáltató vállalkozás.

FONTOS TUDNIVALÓK
A felépítmény önálló tulajdon, azonban a telek önkormányzati tulajdonban van. A jelenlegi területfoglalási díj kb. 75.000 Ft/hó, a földhasználati szerződés a vevőre átruházásra/megújításra kerül. A telekre az önkormányzatot elővásárlási jog illeti meg: érvényes vételi ajánlat esetén az önkormányzat ugyanazokkal a feltételekkel élhet ezzel a jogával, vagy lemond róla, és az ingatlan a vevő tulajdonába kerülhet.

ÁR ÉS ÁFA
Az ingatlan ára nettó ár, további ÁFA terheli. (A pontos ÁFA-elszámolás módjáról – szükség esetén fordított ÁFA szabályai szerint – érdeklődéskor adunk részletes tájékoztatást.)

Vételár: 7.200.000 Ft + ÁFA

Érdeklődni és megtekintéssel kapcsolatban egyeztetni telefonon lehet.