Kecskemét, Munkácsy utca 19. Eladó tégla lakás

116 m² Kecskemét belvárosában, két szeparálható szinten - egy lakás, amely akár két otthon, otthon és munkahely, vagy befektetés is lehet.

A The Hunters Iroda kizárólagos kínálatában eladó Kecskemét belvárosában egy nettó 116 m²-es, belső kétszintes ingatlan, amelynek valódi különlegessége nem egyszerűen a mérete, hanem a sokféle hasznosíthatósága.

Az ingatlan egy Farkas Gábor tervei alapján épült, karakteres, mindössze 8 lakásos társasház harmadik emeletén található.

A 73,71 m²-es alsó és a 42,5 m²-es felső szint a lakás előterében kapcsolódik egymáshoz, ugyanakkor beléptetőrendszerrel szeparálható, így szükség esetén egymástól elkülönített élettérként vagy eltérő funkcióval is használhatók.

Az alsó szint klasszikus lakótér: nappali, konyha és étkező, két hálószoba, nagyméretű, világos fürdőszoba és külön WC kapott itt helyet.

A felső szint jelenleg fogtechnikai laborként működik, saját konyhával és fürdőszobával. Megfelelő átalakítással akár nappali + 2 szobás lakótérként is használható, jelenlegi kialakítása pedig irodának, rendelőnek, stúdiónak is alkalmas lehet.

Ebben rejlik az ingatlan igazi értéke:

- 116 m²-es belvárosi családi otthon

- kétgenerációs lakás, szülők + iskolás gyerekek, együtt, mégis külön

- otthon + munkahely, különálló irodával, rendelővel vagy más munkatérrel

- befektetés, két külön használható és kiadható lakóegység kialakításának lehetőségével

Az ingatlan jó állapotú, klimatizált, a padlástér szigetelt. Háromfázisú elektromos hálózat, több vízóra, egyedi gázóra, cirkófűtés és 100 literes villanybojler áll rendelkezésre. Az éves gázköltség a jelenlegi használat mellett is nagyságrendileg 100.000 Ft alatt marad.

A társasház mélygarázsában a tulajdonos rendelkezik egy elektromosautó-töltési lehetőséggel ellátott autóbeállóval, amely opcionálisan megvásárolható.

A lokáció egyszerre adja a belváros és a kertváros előnyeit: Kecskemét történelmi központja néhány perc séta, miközben a zöldebb környezet is perceken belül elérhető.

Ennek az ingatlannak az a kuriózuma, hogy nem mondja meg a következő tulajdonosának, mire használja.

Ha Kecskemét belvárosában nem egyszerűen négyzetmétert, hanem igazi lehetőséget keres, ezt érdemes személyesen is megnéznie. Várom megtisztelő hívását.