Budapest III. kerület, Pünkösdfürdő utca Eladó tégla lakás

Duplakomfortos, örök
panorámás 4 szobás téglalakás eladó!

Eladásra kínálunk egy 75 m²-es, kiváló elosztású, 4 szobás, duplakomfortos, rendkívül világos társasházi téglalakást Óbuda egyik kellemes, zöldövezeti kertvárosi részén, Csillaghegy és Békásmegyer határán, a Dunai oldalon, (nem ártéren).

Az ingatlan dél-keleti fekvesű, rendkívül világos, továbbá a társasház kertjére, illetve egy csendes kis forgalmú mellékutcára néz, emiatt igen csendes.

Egyik nagy előnye a két fürdőszoba és két WC: az egyik fürdőkáddal, a másik zuhanyzóval felszerelt.

A konyha a közelmúltban igényes átalakításon esett át, a beépített konyhai gépek vadonatújak (Electrolux sütő, főzőlap és mosogatógép.)

Az ingatlan bőséges tárolóhellyel rendelkezik: a folyosón és az egyik szobában mennyezetig érő beépített ruhás és multifunkciós tárolásra használható szekrények segítik a praktikus tárolást és rendszerezést (spájz, kamra nincs!)

A nappali klímával felszerelt, valamennyi szoba nyílászáróin redőny és szúnyogháló van felszerelve.

A lakáshoz hangulatos, pazar panorámájú erkély tartozik, zöld környezetre, a budai hegyekre néző örökpanorámás kilátással.

A társasház különlegessége a gondozott, kizárólag a lakók által használható belső zárt kert saját játszótérrel, ahol a gyerekek biztonságos, autóforgalomtól elzárt környezetben játszhatnak.
A kertben sütögető is található.
A társasház közlekedése akadálymentes, lifttel felszerelt.

A környék infrastruktúrája, közlekedése kiváló: több általános iskola, óvoda, gyógyszertár, posta, üzletek és egyéb szolgáltatások is könnyen elérhetők egy pár perces sétával.
A Dunapart 10 perces sétával elérhető.
A társasház aljában többek között élelmiszerbolt, kozmetika, szolárium, és egy ultrahangos egészségügyi diagnosztikai központ is talalható.

A HÉV körülbelül 8 perc sétával elérhető, emellett a környéken több buszjárat is közlekedik, többek között a 34-es, 134-es, 204-es valamint éjszakai járatok.

Az ingatlanhoz külön megvásárolható opcionálisan beállóhely és tároló.

Az ingatlan irányára: 130 millió Ft.

Az ingatlan mélygarázs beállóhellyel: 136 millió Ft.

Az ingatlan mélygarázs beállóhellyel és tárolóval összesen 137 millió Ft.

Ingatlanügynökök kérem ne keressenek!

For sale is a bright, well-designed 75 m² brick-built apartment featuring 4 rooms (2 full-size rooms + 2 smaller bedrooms) and two bathrooms, located in one of Óbuda’s pleasant, green residential areas, on the Danube side of Csillaghegy, outside the flood zone.

One of the apartment’s key advantages is its two bathrooms and two toilets: one bathroom is fitted with a bathtub, while the other features a shower.

The kitchen has recently been renovated, and the kitchen equipments/machines are brand new. Generous storage space is provided by large, floor-to-ceiling built-in wardrobes.

The apartment also features a charming balcony with beautiful panoramic views overlooking the surrounding greenery, providing a peaceful and relaxing outdoor space.

The residential building was constructed in 2008 and offers a particularly attractive feature for families: a well-maintained, gated private garden exclusively for residents, complete with its own playground. Children can play safely in a protected environment completely separated from car traffic. The communal garden also includes a barbecue area for residents to enjoy.

The neighbourhood offers excellent infrastructure and public transport connections. Several primary schools, kindergartens, pharmacies, a post office, shops and various other services are all within easy reach.

The HÉV suburban railway is approximately an 8-minute walk away, while several bus routes serve the area, including 34, 134 and 204, as well as night services, providing convenient connections to other parts of Budapest.

A parking space in the underground garage and a separate storage unit are available.